나이스옥션 법원경매 서울서부 2024타경57476 [1] 서울특별시 마포구 성산동 646-7 어썸시티 2층202호 판매시설 경매

서울특별시 마포구 월드컵로20길 21-11, 2층202호 (성산동,어썸시티) (판매시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경57476(서울서부지방법원 경매1계). 감정가 532,000,000원, 최저가 272,384,000원. 매각기일은 2026-05-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 57476 [1]
소재지서울특별시 마포구 성산동 646-7 어썸시티 2층202호
도로명주소서울특별시 마포구 월드컵로20길 21-11, 2층202호 (성산동,어썸시티)
용도판매시설
건물명어썸시티
매각기일2026.05.26
관할법원서울서부지방법원 경매1계 (3271-1321(구내:1321))
이용제한대공방어협조구역, 제2종일반주거지역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, (저촉)상대보호구역
서울특별시 마포구 성산동 646-7 어썸시티 2층202호 판매시설 경매 물건 이미지

면적

토지면적40.33㎡ (12.20평)
건물면적72.22㎡ (21.85평)

금액

감정가532,000,000원
최저가272,384,000원 (감정가 대비 52%)
입찰보증금27,238,400원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.02.11 532,000,000원 변경
신건 2026.01.06 532,000,000원 유찰
2차 2026.02.24 425,600,000원 유찰
3차 2026.03.31 340,480,000원 유찰
4차 2026.05.26 272,384,000원 매각
4차 2026.06.02 - 최고가매각허가결정
4차 2026.07.09 - 납부<br />(2026.07.06)
4차 2026.08.13 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 성민 · 평가일 2024.07.03

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 마포구 성산동소재 "성서초등학교"남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대주택이 혼재하는 주거지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 인근에 버스정류장 및 지하철 6호선 "망원역"이 소재하는 등 대중교통 여건은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 다세대주택,근린생활시설로서,
외벽 : 석재 붙임 마감.
내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임.
창호 : 하이샷시 창호임.
이용상태
본건은 공부상 제1종근린생활시설(소매점)이나 현황은 주택으로 이용중임.(후첨 내부구조도 및 사진 참조)
(방,화장실,거실,주방,세탁실 등)
설비내역
위생 및 급배수설비,승강기설비 등 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형 토지로서 다세대주택 및 근린생활시설로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 노폭 약 6미터 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-02-28)(서부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
본건은 공부상 제1종근린생활시설(소매점)이나 현황은 주택으로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.