나이스옥션 법원경매 목포 2024타경56102 [4] 전라남도 신안군 증도면 방축리 산309-2 임야 경매
전라남도 신안군 증도면 방축리 산309-2 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경56102(목포지원 경매5계). 감정가 387,750,000원, 최저가 111,176,000원. 매각기일은 2026-08-31입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2024 타경 56102 [4] |
|---|---|
| 소재지 | 전라남도 신안군 증도면 방축리 산309-2 |
| 용도 | 임야 |
| 매각기일 | 2026.08.31 |
| 관할법원 | 목포지원 경매5계 (061-270-6695) |
| 이용제한 | 준보전산지, (저촉)도로구역, (저촉)접도구역, (저촉)관광ㆍ휴양개발진흥지구, (저촉)지구단위계획구역, 가축사육제한구역, (저촉)계획관리지역 |
면적
| 토지면적 | 2,975㎡ (899.94평) |
|---|
금액
| 감정가 | 387,750,000원 |
|---|---|
| 최저가 | 111,176,000원 (감정가 대비 29%) |
| 입찰보증금 | 11,117,600원 (10%) |
| 유찰횟수 | 5회 |
회차별 입찰내역
| 회차 | 매각기일 | 최저금액 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 신건 | 2025.07.07 | 267,750,000원 | 변경 |
| 신건 | 2026.01.05 | 387,750,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.02.23 | 271,425,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.04.13 | 217,140,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.06.01 | 173,712,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.07.13 | 138,970,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.08.31 | 111,176,000원 |
감정평가 요약
감정평가기관: 광주
토지감정요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 전라남도 신안군 증도면 방축리 소재 "검산마을" 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 해안농경지대로 농경지 및 야산, 기존주택 등이 혼재하고 있으며, 남측 인근은 해안이며, 서측 인근에는 신안해저유물발굴기념관 등이 소재합니다.
- 교통상황
- 기호(2),(4) 대중교통여건은 다소 불편시 되나, 공히 2차선 포장도로변에 소재하여 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
- 형태 및 이용상태
- 기호(2) 부정형 평지로서, 현황 나지(잡종지)입니다. 기호(4) 부정형 완경사지로서, 대부분 자연림이며, 일부 건부지 및 도로입니다.
- 인접 도로상태
- 기호(2),(4) 세로(가)입니다.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 기호(2) 계획관리지역(계획관리지역), 관광ㆍ휴양개발진흥지구, 지구단위계획구역(2015-06-25), 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-41)(접함), 주차장(저촉), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소,개,돼지,닭,오리,메추리)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. 기호(4) 계획관리지역(계획관리지역), 관광ㆍ휴양개발진흥지구(2016-05-12), 지구단위계획구역(2016-05-12), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소,개,돼지,닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역<도로법>, 접도구역<도로법>, 준보전산지<산지관리법>.
- 제시목록 외의 물건
- 기호(2) 위지상에 제시외 수목 및 제시외 관정 1식이 소재합니다. 기호(4) 위지상에 제시외 관정 1식이 소재합니다.
- 공부와의 차이
- --
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상입니다. 기호(4) 위지상에 타인소유 건물이 일부 걸쳐서 소재합니다. 기호(4) 위지상에 이동이 용이한 이동식 숙박시설 1동과 컨테이이너 1기가 소재합니다.
물건 비고
일부가 도로 및 도로구역, 접도구역에 저촉
제시 외 관정은 매각 포함
지상 소재 제시 외 건물 및 제시 외 이동식 주택은 매각 제외
(주)브이산업개발로부터 유치권 신고 있었으나 채권자가 유치권 부존재확인의 소(광주지방법원 2025가단40438) 제기하여 승소 확정됨
AI 물건분석
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