전라남도 영암군 영암읍 OOOO OOOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경57419(목포지원 경매5계). 감정가 42,544,150원, 최저가 29,781,000원. 매각기일은 2026-02-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 양암군 영암읍 서남리에 소재한 서남리 마을회관 남서측 인근에 위치하며, 주위환경은 골목점포, 단독주택 등임.
교통상황
본건까지 차량 등의 접근이 가능하며 인근에 간선도로가 소재하여 일반적인 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
자루형의 토지로서 주거용 및 일부 3가구의 공용도로(약 50㎡)로 이용중임.
인접 도로상태
본건 토지 일부가 노폭 약 2-3m의 아스팔트 포장도로이며, 재래마을길과 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 준주거지역, 고도지구, 가축사육제한구역, 하수처리구역임.
제시목록 외의 물건
건물감정평가요항표 참조.
공부와의 차이
공부상 지목은 "대"이나 일부가 현황 "도로"임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
인접지간 현황경계선이 지적도 공부와 일부 상이하며 정확한 것은 측량을 요함.
건물감정평가요항표
건물의 구조
기호 1-가 건물은 시멘트 벽돌조 강판지붕(공부상 기와지붕) 단층 건물로서
외벽 ; 몰탈위페인팅 등 마감,
내벽 ; 벽지 등 마감,
창호 ; 새시틀유리창호 등임.
이용상태
단독주택으로 이용중임.
설비내역
일반적인 전기, 위생 및 급배수설비, 보일러에 의한 바닥난방설비 등이 되어있음.
부합물 및 종물
제시외 건물과 물건 기호 ㄱ-ㅅ호가 있는바 자세한 것은 건물개황도, 사진 및 감정평가명세표 참조.
공부와의 차이
기호 1-가호 건물은 공부상 면적과 현황 개략적인 실측면적이 현저히 상이하여 실측면적으로 평가하였으며 공부상 지붕잇기는 기와지붕이나 현황 지붕잇기는 기와형 철판잇기임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
대수리 및 증개축한 것으로 판단됨.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
2건
74%
404,050,000원
최근 6개월
4건
72%
252,150,250원
최근 12개월
4건
72%
252,150,250원
물건 비고
일괄매각. 제시 외 건물 포함
제시 외 수목 및 태양광 설비는 매각 제외
목록 1 대수리 및 증개축한 것으로 판단 , 별지 기재 사실조회서와 같이 대장상 위반건축물 등재
목록 2 토지의 약 50㎡를 3가구에서 진출입도로로 공동사용 중
목록 2 지상에 전봇대 소재
목록 2 인접지간 현황경계선이 지적도 공부와 일부 상이 하여 측량 요함
