나이스옥션 법원경매 목포 2025타경352 [2] 전라남도 신안군 장산면 대리 OOOOO 전 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 가승

토지감정요항표

위치 및 주위환경

○ 기호 1), 2)
전라남도 신안군 안좌면 자라리 소재 ""자라도치안센터"" 북서측 인근에 소재하며, 주위는
농경지, 염전, 자연림 등이 혼재된 해안가 농경지대로서, 제반 주변환경은 보통시됨.

○ 기호 3)
전라남도 신안군 장산면 도창리 소재 '장산면사무소' 남서측 인근에 소재하며, 주위는 간
선도로인 '장산로'주변으로 주거용, 주상용, 공공시설 들이 입지하고 있는 면소재지지대로
서 주위환경은 보통시됨.

○ 기호 4)
전라남도 신안군 장산면 도창리 소재 '장산면사무소' 북동측 인근에 소재하며, 주위는 경
지정리된 농경지, 자연림, 농경지 등이 주를 이루는 도서지역 농경지대로서 제반 주위환경
은 무난함.

○ 기호 5)
전라남도 신안군 장산면 팽진리 소재 '팽나루마을' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 경지
정리된 농경지, 자연림 등이 혼재하는 도서지역 농경지대로서, 제반 주변환경은 무난함.

교통상황

○ 기호 1), 2)
소폭의 농로를 통해 접근가능하나 대중교통을 통한 접근은 다소 불편시됨.

○ 기호 3) ~ 5)
공히 목포연안여객터미널등에서 운행되는 도선을 통해 접근가능한 ""장산도""에 소재하여
육로를 통한 교통상황은 다소 불편시됨.

형태 및 이용상태

기호 1) : 북서하향 완경사지 지대내 경사지인 유사사다리형의 '전 및 잡종지'임.
기호 2) : 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 현황 '도로'임.
기호 3) : 북서하향 경사지대내 경사지인 부정형의 '주거나지'임.
기호 4) : 동하향 경사지대내 자체지반 대체로 평탄한 삼각형지의 '전'임.
기호 5) : 북서하향 경사지대내 자체지반 평탄한 부정형의 '전'임.

인접 도로상태

기호 1) : 본건 북서측으로 폭 약 3M 내외의 콘크리트 포장농로, 남서측으로 소폭의 비포장
농로에 각각 접함.
기호 2) : 현황 콘크리트포장농로임.
기호 3) : 본건 북서측으로 왕복 3차로의 아스팔트포장도로, 북동측으로 폭 약 3~4M의 콘크리
트 포장도로에 각각 접함.
기호 4) : 맹지임.
기호 5) : 본건 남동측으로 폭 약 3M 내외의 콘크리트 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호 1) :
농림지역(농림지역), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소,개,돼지,
닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>
기호 2) :
농림지역(농림지역), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소,개,돼지,
닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>
기호 3) :
계획관리지역(계획관리지역), 자연취락지구, 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-66)(접합), 가축사
육제한구역(모든가축제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소,개,돼지,닭,오리,메추리)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 역사문화환경보존지역(2008-12-31)(역사문화
환경보존지역 1구역(300m))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>

기호 4) :
농림지역(농림지역), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소,개,돼지,
닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 역사문화환
경보존지역(2008-12-31)(역사문화환경보존지역 1구역(300m))<문화유산의 보존 및 활용에 관
한 법률>
기호 5) :
계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소,
개,돼지,닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>

제시목록 외의 물건

- 본건 토지 지상에는 다음의 제시목록 외의 물건이 소재하고 있음.

기호 3) : 소나무 등 관상수
기호 4), 5) : 소나무, 벚나무 등 관상수

공부와의 차이

본건 기호 3) 토지는 공부상 지목이 '전'이나 현황은 '주거나지'임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

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주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

농지취득자격증명 필요, 미제출 시 보증금 미반환
토지 일부 접도구역 저촉
제시 외 수목 매각 포함