나이스옥션 법원경매 진주 2025타경607 [2] 경상남도 남해군 서면 작장리 1327-63 답 경매

경상남도 남해군 서면 작장리 1327-63 (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경607(진주지원 경매6계). 감정가 319,066,000원, 최저가 319,066,000원. 매각기일은 2026-01-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 607 [2]
소재지	경상남도 남해군 서면 작장리 1327-63
용도	답
매각기일	2026.01.05
관할법원	진주지원 경매6계 ((055)760-3256(구내:256))

면적

토지면적	2,772㎡ (838.53평)

금액

감정가	319,066,000원
최저가	319,066,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	31,906,600원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.01.05	319,066,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 중앙

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상남도 남해군 서면 작장리 소재 '작장마을' 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 전·답의 농경지, 임야 등이 혼재하는 순수 농경지대임.
교통상황: 본건 또는 그 인근까지 제 차량의 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 전반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 기호(1) 토지는 북서측으로 하향한 부정형의 토지로서, 자연림 상태임.
기호(2,3) 토지는 완경사지대 부정형의 토지로서, 현황 ‘휴경지’상태임.
인접 도로상태: 본건 기호(1) 토지는 남동측으로 왕복 2차선, 남측으로 폭 약4~5m의 포장도로와 접함.
본건 기호(2) 토지는 지적도상 맹지임.
본건 기호(3) 토지는 남측으로 폭 약 4~5m의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: - 기호(1) : 계획관리지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2020-02-27)(닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 해안경관관리지역<남해군 경관 조례>, 접도구역<도로법>, 준보전산지<산지관리법>

- 기호(2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 해안경관관리지역<남해군 경관 조례>

- 기호(3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 해안경관관리지역<남해군 경관 조례>
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	10건	33%	29,119,437원
최근 6개월	21건	27%	76,655,241원
최근 12개월	47건	32%	62,694,576원

물건 비고

- 일괄매각
- 목록 2 지적도상 맹지임
- 목록 2, 3 농지가 아니라는 사실증명을 제출하거나 농지취득자격증명원 제출요함(미제출시 보증금 몰수함)