나이스옥션 법원경매 통영 2025타경21227 [3] 경상남도 통영시 한산면 용호리 OOO 대지 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 대화 · 평가일 2025.05.02

토지감정요항표

위치 및 주위환경

기호(1) 토지는 경상남도 통영시 용남면 원평리 소재 ""죽촌마을회관"" 북동측 인근에
위치하며, 주위는 주택 및 농지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.

기호(3) 토지는 경상남도 통영시 한산면 창좌리 소재 ""창동경로당"" 남측 인근에 위치
하며, 주위는 주택 및 농지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.

기호(5) 토지는 경상남도 통영시 한산면 용호리 소재 ""용초마을회관"" 남서측 인근에
위치하며, 주위는 주택 및 농지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

기호(1) 토지 인근까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.

기호(3) 토지는 통영시 한산도에 위치하며, 통영↔한산도 여객선이 운항되나, 운항
횟수 등을 고려, 제반 교통상황은 불편함.

기호(5) 토지는 통영시 용호도에 위치하며, 통영↔용호도 여객선이 운항되나, 운항
횟수 등을 고려, 제반 교통상황은 불편함.

형태 및 이용상태

기호(1) 토지는 부정형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임.

기호(3) 토지는 사다리형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임.

기호(5) 토지는 부정형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태

기호(1) 토지 남측으로 약 8m폭의 도로가 소재함.

기호(3) 토지 남측으로 약 2m폭의 진입로가 소재함.

기호(5) 토지 동측으로 약 3m폭의 도로가 소재함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역
(2019-07-24)(주거밀집지역에서 75m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>

기호(3) : 계획관리지역(계획관리지역), 자연취락지구 가축사육제한구역(2019-07-24)
(주거밀집지역에서 75m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>


기호(5) : 계획관리지역(계획관리지역), 자연취락지구 가축사육제한구역(2019-07-24)
(주거밀집지역에서 75m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사
문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>

제시목록 외의 물건

별첨 ""지적 및 건물개황도, 사진용지""와 같이 제시외 건물이 7동 소재함.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호(2-1) 건물은 철근콘크리트조 평슬래브지붕 2층 건물로서,
외 벽 : 몰탈위 페인트 및 벽돌 등 마감
내 벽 : 폐문 부재 상태로서 조사하지 못함
창 호 : 샷시창호 마감임.

기호(2-2) 건물은 철근콘크리트조 평슬래브지붕 단층 건물로서,
외 벽 : 몰탈위 페인트 마감
내 벽 : 몰탈위 페인트 마감
창 호 : 샷시창호 마감임.

기호(4) 건물은 목조 스레트지붕 단층 건물로서,
외 벽 : 몰탈위 페인트 등 마감
내 벽 : 몰탈위 페인트 및 벽지 등 마감
창 호 : 샷시창호 마감임.

이용상태

기호(2-1) 건물은 주택으로 이용중임.

기호(2-2) 건물은 창고로 이용중임.

기호(4) 건물은 주택으로 이용중임.

설비내역

기호(2-1,4) 건물은 제반 급배수 및 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.

물건 비고

-제시외 건물(감정서 상 '㉦') 평가 및 매각 제외. 최저매각가격은 제시외 건물 매각 제외 감안한 금액임(법정지상권 성립 여지 있음).
-공유지분 매각임(공유자 우선매수신고는 1회로 한함).