전남광주통합특별시 여수시 덕충동 826 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경52449(순천지원 경매7계). 감정가 46,976,000원, 최저가 45,508,000원. 매각기일은 2026-07-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 52449 [1]
소재지
전남광주통합특별시 여수시 덕충동 826
용도
토지
매각기일
2026.07.27
관할법원
순천지원 경매7계 (061-729-5327)
면적
토지면적
734㎡ (222.04평)
금액
감정가
46,976,000원
최저가
45,508,000원 (감정가 대비 97%)
입찰보증금
4,550,800원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.07.27
45,508,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 부윤 · 평가일 2026.01.02
토지감정요항표
위치 및 주위환경
전라남도 여수시 덕충동 소재 '충덕중학교' 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 묘지 등이 소재함.
교통상황
본건 인근까지 차량 접근이 가능하고 남동측 근거리에 버스정류장, 간선도로 등이 위치함.
형태 및 이용상태
부정형의 대체로 완경사지이며, 현황 묵전 및 일부 묘지임.
인접 도로상태
본건은 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 중점경관관리구역.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
공부상 지목은 전이나 일부 묘지로 이용 중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
전라남도 여수시 국동 소재 &apos;구봉초등학교&apos; 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설, 단독주택 등이 소재하고 있음.
교통상황
본건 단지까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장, 간선도로 등이 위치함.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 지하 1층, 지상 5층 건물 내 제2층 제213호로서, 외벽: 페인팅 마감. 내벽: 벽지도배, 타일 붙임 등 마감. 창호: 새시 창호임.
이용상태
아파트로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 단지 남측으로 접한 포장도로를 통하여 본건 단지로의 차량 출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 자연녹지지역, 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가축사육제한구역(일부제한 구역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(구봉초등학교)<교육환경 보호에 관한 법 률>, 절대보호구역(구봉초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
물건 비고
농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수), 연고 미상의 분묘 2기 소재하고 최저매각가격은 분묘에 의해 소유권 행사를 제한받는 경우의 가격임
