경상남도 고성군 개천면 용안리 OOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경21533(통영지원 경매3계). 감정가 16,765,000원, 최저가 8,215,000원. 매각기일은 2026-03-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 21533 [2]
소재지
경상남도 고성군 개천면 용안리 OOO
용도
임야
매각기일
2026.03.30
관할법원
통영지원 경매3계 (055)640-8503(구내:503))
면적
토지면적
6,706㎡ (2,028.57평)
금액
감정가
16,765,000원
최저가
8,215,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
821,500원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.01.05
16,765,000원
유찰
2차
2026.02.23
11,736,000원
유찰
3차
2026.03.30
8,215,000원
매각
3차
2026.04.06
-
최고가매각허가결정
3차
2026.05.14
-
납부<br />(2026.05.12)
감정평가 요약
감정평가기관: 대화 · 평가일 2025.06.30
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 고성군 개천면 용안리 소재“용안마을회관”북동측 인근에 위치하며,
주위는 자연림 및 농경지 등이 혼재하는 순수 야산지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
기호(1,5) 토지는 맹지임.
기호(3,4) 토지까지 차량 접근 및 출입이 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.
기호(1) 토지는 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(2025-05-19)(닭 메추리
개 돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2025
-05-19)(젖소 닭 메추리 개 돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>
기호(3,4) 토지는 보전관리지역, 가축사육제한구역(2025-05-19)(닭 메추리 개 돼지
오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
기호(5) 토지는 보전관리지역, 가축사육제한구역(2025-05-19)(젖소 닭 메추리 개 돼
지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
제시목록 외의 물건
본건 토지에는 별첨“지적 및 건물 개황도, 사진용지”와 같이 제시 외 건물이 5동
소재함.
㉠ : 강파이프조 차광막지붕 단층 (창고) 약 35㎡
㉡ : 파이프조 강판지붕 단층 (창고) 약 12㎡
㉢ : 파이프조 차광막지붕 단층 (버섯재배사) 약 150㎡
㉣ : 파이프조 차광막지붕 단층 (버섯재배사) 약 80㎡
㉤ : 파이프조 차광막지붕 단층 (버섯재배사) 약 60㎡
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.
건물감정평가요항표
건물의 구조
기호(2-1)~(2-8) 건물은 파이프조 차광막지붕 단층 건물임.
기호(2-10) 건물은 에프알피구조 에프알피지붕 단층 건물임.
[사용승인일:2013.10.29.]
이용상태
기호(2-1)~(2-8) 건물은 ""비닐하우스""로 이용중임.
기호(2-10) 건물은 ""화장실""로 이용중임.
설비내역
본건은 제반 급배수 및 위생설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
없 음.
공부와의 차이
기호(2-9) 건물은 일반건축물대장상 ""동.식물관련시설(버섯재배사(창고)) 24㎡”로
등재되어 있으나, 현황 ""소재불명"" 상태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
7건
32%
42,425,864원
최근 6개월
13건
25%
41,149,129원
최근 12개월
34건
32%
39,388,384원
물건 비고
-맹지임.
-육안으로 식별이 어려운 분묘가 소재할 수 있음.(분묘 소재시 분묘기지권 성립 여지 있음)
