나이스옥션 법원경매 순천 2025타경52441 [1] 전라남도 광양시 황길동 160-14 답 경매

전라남도 광양시 황길동 160-14 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경52441(순천지원 경매7계). 감정가 219,432,000원, 최저가 122,882,000원. 매각기일은 2026-11-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 52441 [1]
소재지	전라남도 광양시 황길동 160-14
용도	토지
매각기일	2026.11.02
관할법원	순천지원 경매7계 (061-729-5327)
이용제한	토지구획정리사업지구, (저촉)초등학교, (접함)소하천구역, 가축사육제한구역, 제3종일반주거지역, 도시지역

면적

토지면적	866㎡ (261.97평)

금액

감정가	219,432,000원
최저가	122,882,000원 (감정가 대비 56%)
입찰보증금	12,288,200원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.07.27	219,432,000원	유찰
2차	2026.09.07	153,602,000원	유찰
3차	2026.11.02	122,882,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 건우 · 평가일 2025.12.30

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 전라남도 광양시 황길동 소재 &quot;황길지구 토지구획정리 사업지구&quot; 내에 위치하며, 주변은 현재 농촌주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있으나 사업계획에 의하면 단독주택, 공동주택 및 상업시설 등으로 형성될 예정임.
교통상황: 환지예정지상 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태: 환지예정지는 평지대내 정방형의 토지로, 아파트로 이용할 예정임.
인접 도로상태: 환지예정지는 광대소각으로 이용할 예정임.
토지이용계획 및 제한상태: - 종전토지는 제3종일반주거지역, 초등학교(저촉), 가축사육제한구역, 토지구획정리사업지구임. - 환지예정지는 제3종일반주거지역임.
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 본건은 45블럭 1롯트(권리면적, 환지면적 : 535.2㎡)로 환지될 예정임.

물건 비고

황길지구토지구획정리사업지구 내에 소재하는 환지예정지로 구역은 BL-45-1(환지면적 535.2㎡), 최저매각가격은 환지예정면적 535.2㎡를 기준으로 산정, 조합원부담금, 상하수도부담금 미납금 승계여부 및 청산금 확인 필요