나이스옥션 법원경매 광주 2025타경34659 [1] 광주광역시 북구 오치동 856-7 명진티엔씨 제9층 제907호 아파트 경매

광주광역시 북구 안산로 57 명진티엔씨, 제9층 제907호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경34659(광주지방법원 경매9계). 감정가 73,000,000원, 최저가 40,880,000원. 매각기일은 2026-08-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 34659 [1]
소재지광주광역시 북구 오치동 856-7 명진티엔씨 제9층 제907호
도로명주소광주광역시 북구 안산로 57 명진티엔씨, 제9층 제907호
용도집합건물
매각기일2026.08.12
관할법원광주지방법원 경매9계 (062-239-1671(본관2층 지법 253호 민사집행과))
이용제한(접함)제3종일반주거지역, 근린상업지역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), 전통상업보존구역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), 가로구역별 최고높이 제한지역
광주광역시 북구 오치동 856-7 명진티엔씨 제9층 제907호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적16.76㎡ (5.07평)
건물면적35.54㎡ (10.75평)

금액

감정가73,000,000원
최저가40,880,000원 (감정가 대비 56%)
입찰보증금4,088,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.05.20 73,000,000원 유찰
2차 2026.07.03 51,100,000원 유찰
3차 2026.08.12 40,880,000원

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 북구 오치동 소재 '우성아파트' 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 아파트 단지, 근린생활시설 등임.
교통상황
본건 서측 근거리에 주요 간선도로가 통과하여 대체로 무난시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 11층 건물 중 9층 907호(동향 및 남향, 복도식)로서, 외벽 : 시멘몰탈페인트 마감. 내벽 : 벽지, 타일 등 마감. 창호 : 샤시임.
이용상태
주거용으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급수설비, 난방설비, 소화전설비, 엘리베이터 등이 설치되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형으로 도시형생활주택 등 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지 동측으로 진출입함.
토지이용계획 및 제한상태
근린상업지역임.
공부와의 차이
공부상 '명진티엔씨'이나 현 표기는 '명진명가'임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

물건 비고

- 공부상 '명진티엔씨'이나, 현 표기는 '명진명가'임