경상남도 거제시 덕포동 480-3 (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경21656(통영지원 경매3계). 감정가 186,550,000원, 최저가 63,987,000원. 매각기일은 2026-05-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 21656 [2]
소재지
경상남도 거제시 덕포동 480-3
용도
답
매각기일
2026.05.04
관할법원
통영지원 경매3계 (055)640-8503(구내:503))
이용제한
가축사육제한구역, 자연녹지지역, 역사문화환경보존지역
면적
토지면적
455㎡ (137.64평)
금액
감정가
186,550,000원
최저가
63,987,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
6,398,700원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.01.05
186,550,000원
유찰
2차
2026.02.23
130,585,000원
유찰
3차
2026.03.30
91,410,000원
유찰
4차
2026.05.04
63,987,000원
변경
감정평가 요약
감정평가기관: 지구 · 평가일 2025.07.28
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 거제시 덕포동 소재 ‘덕포유치원’ 남서측 인근에 위치하며, 부근으로는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
일련번호(1,4): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(문화재(보호구역)로부터 300m이내)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>.
일련번호(2): 자연녹지지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(문화재(보호구역)로부터 300m이내)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
일련번호(2) 지상에 제시외건물 2동, 일련번호(2,4) 지상에 제시외수목(사과나무 등)이 소재합니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다.
기 타 :
- 본건 토지의 위치 및 경계 확인은 지적도면을 기준으로 목측에 의하여 확인하였으며, 정확한 지적관련 사항의 확인이 필요한 경우에는 측량 등을 통한 재확인 작업이 요구되오니, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바랍니다.
건물감정평가요항표
건물의 구조
일련번호(3-1)은 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서,
(사용승인일 : 1993.08.17.)
외 벽 : 적벽돌쌓기마감,
창 호 : 알미늄 및 목재이중창입니다.
일련번호(3-1)은 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서,
(사용승인일 : 1993.08.17.)
외 벽 : 몰탈위페인트마감,
창 호 : 알미늄 및 목재이중창입니다.
이용상태
일련번호(3-1)은 단독주택, 일련번호(3-2)는 주택 및 창고로 이용 중입니다.
설비내역
제반 위생설비, 급,배수설비, 난방설비 등이 시설되어져 있습니다.
부합물 및 종물
후첨 '지적 및 건물개황도' 참조.
공부와의 차이
일련번호(3-2)는 공부상 ‘창고’이나 현황은 일부분이‘주택(공가)’으로 이용 중인 것으로 조사됩니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다.
기 타 :
- 본건 건물은 현장조사시 폐문부재(이해관계인 부재) 상태 인 바, 내부구조 및 제반 상황 등을 인근 주민, 건축물대장 및 건축물현황도에 의거하였으니, 경매진행시 참고하시기 바랍니다.
