경상남도 창녕군 영산면 까치길 36 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경10600(밀양지원 경매2계). 감정가 52,080,700원, 최저가 52,080,700원. 매각기일은 2026-08-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 10600 [1]
소재지
경상남도 창녕군 영산면 봉암리 283
도로명주소
경상남도 창녕군 영산면 까치길 36
용도
토지
매각기일
2026.08.03
관할법원
밀양지원 경매2계 (055-350-2533)
이용제한
배출시설설치제한지역, 계획관리지역, 가축사육제한구역, 성장관리계획구역
면적
토지면적
324㎡ (98.01평)
건물면적
36.36㎡ (11.00평)
금액
감정가
52,080,700원
최저가
52,080,700원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금
5,208,070원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.08.03
52,080,700원
감정평가 요약
감정평가기관: 차앤 · 평가일 2026.04.29
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창녕군 영산면 봉암리에 위치하며, 부근은 주택 및 농경지 등으로 형성된 지역으로 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
제반 교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
본건 토지는 부정형 자체지반 대체로 평탄한 토지로서 주거용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태
본건 토지는 지적도상 북서측 및 북동측으로 도로와 접하고, 현황 북서측으로 본건 일부를 포함하여 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(영산3(주거형)), 가축사육제한구역(2025-11-06) (모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역 <물환경보전법>
제시목록 외의 물건
본건 토지 및 인접 토지 지상에 후첨 ‘지적 및 건물개황도’에 도시한 바와 같이 제시외 건물이 소재하여 개략적인 실측 면적으로 면적 사정하여 평가하되, 현상 및 관리상태 등을 종합적으로 참작하여 관찰감가법을 병용한 원가법으로 평가하였으니, 업무 진행시 소유권 및 일괄 경매 여부를 판단하시기 바람. 토지는 이에 구애됨 없이 평가하되 제시외 건물이 경매대상에서 제외될 경우 이로 인하여 영향받는 토지가액을 감정평가명세표 상 비고란에 별도 표기하였음. 다만, 제시외 건물의 위치, 경계 및 면적 등의 정확한 확인은 전문적 지적 측량을 요하는 바, 업무 진행시 참고하시기 바람.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1. 임대관계 : 미상임. 2. 기타 : - 본건 토지는 인접필지와의 경계가 불분명하여 정확한 위치 및 경계확인은 지적측량을 요하며, 측량 결과 이용상황이나 점유 현황 등이 다소 상이할 수 있는바, 업무진행시 참고하시기 바람. - 본건 토지 지상에 소재하는 조경수 등은 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지 평가시 이를 포함하여 평가하였으니, 업무 진행시 참고하시기 바람. - 본건 토지 중 일부는 현황 ‘도로’로 이용되고 있는 것으로 추정되어, 이를 감안하여 평가하였으며, 현황 ‘도로’로 이용 중인 부분의 위치, 경계 및 면적 등의 정확한 확인은 전문적 지적 측량을 요하는 바, 업무 진행시 참고하시기 바람.
건물감정평가요항표
건물의 구조
본건 건물은 블록조 시멘트기와지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 몰탈위페인팅 등 마감. 창 호 : 샷시창구조임.
이용상태
본건 건물은 일반건축물대장상 농가주택임.
설비내역
본건 건물은 기본적인 급배수 위생설비 및 난방설비 등이 구비되어 있음.
부합물 및 종물
해당사항 없음.
공부와의 차이
- 본건 건물은 공부상 면적과 실제 면적이 다소 상이하여 실측 면적으로 면적사정하여 평가하였으며, 본건 건물의 면적 등의 정확한 확인은 전문적 지적 측량을 요하는 바, 업무 진행시 참고하시기 바람. - 본건 건물의 일부는 인접토지(경상남도 영산면 봉암리 284번지 및 경상남도 영산면 봉암리 642-16번지) 지상에 소재하는 것으로 추정되며, 본건 건물의 위치, 경계 등의 정확한 확인은 전문적 지적 측량을 요하는 바, 업무 진행시 참고하시기 바람.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1. 임대관계 : 미상임. 2. 기타 : 본건 건물을 출입하기 위하여, 현황 인접 토지(경상남도 창녕군 영산면 봉암리 286번지)를 통과해서 출입하고 있는 것으로 추정되는 바, 업무 진행시 참고하시기 바람.
물건 비고
일괄매각. 제시외 건물(1-1~1-2) 포함. 제시외 건물(1-3~1-4) 매각 제외하고, 최저매각가격은 매각 제외한 제시외 건물로 인하여 영향받는 가격임. [목록1] 인접 토지와 지적경계 다소 불분명한 바 정확한 지적경계 확인을 위해서는 지적측량이 필요함(감정평가서 참조). [목록1] 일부는 현황 '도로'로 이용 중으로 추정됨. [목록2] 일부는 인접토지(창녕군 영산면 봉암리 284번지 및 창녕군 영산면 봉암리 642-16번지) 지상에 소재하는 것으로 추정됨. [목록2] 건물을 출입하기 위하여 현황 인접토지(창녕군 영산면 봉암리 286번지)를 통과해서 출입하고 있는 것으로 추정됨.
