나이스옥션 법원경매 서산 2025타경52053 [1] 충청남도 태안군 고남면 고남리 354 전 경매
충청남도 태안군 고남면 고남리 354 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경52053(서산지원 경매1계). 감정가 244,740,000원, 최저가 171,318,000원. 매각기일은 2026-09-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 52053 [1]
소재지
충청남도 태안군 고남면 고남리 354
용도
토지
매각기일
2026.09.29
관할법원
서산지원 경매1계 (041-660-0691)
이용제한
중점경관관리구역, 가축사육제한구역, 계획관리지역
면적
토지면적
660㎡ (199.65평)
금액
감정가
244,740,000원
최저가
171,318,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
17,131,800원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.08.25
244,740,000원
유찰
2차
2026.09.29
171,318,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 디엠 · 평가일 2025.12.24
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 태안군 고남면 고남리 소재 "영목항" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 농경지 등이 소재하는 해안농경지대로서, 제반 주위 환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량진입이 가능하고 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하고 있는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태
사다리형의 평지로서 현황 '전기타(전 및 제시외건부지등)'로 이용중임.
인접 도로상태
북서측으로 폭 약 3~4M 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역임.
제시목록 외의 물건
후첨 &quot;지적도&quot;, &quot;건물개황도&quot; 및 &quot;사진용지&quot; 참조바람.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
물건 비고
- 농지취득자격증명원 제출요함(미제출시 매수보증금 미반환, 발급여부 관할관청에 확인요함)
- 제시외 건물 및 컨테이너(감정평가서상 ㉠,㉡) 매각에서 제외함. 이로 인한 법정지상권 성립여부 불분명함
- 제시외 수목(감정평가서상 ①)은 매각에 포함
- 최저매각가격은 제시외 건물로 인하여 제한받는 가격임
