나이스옥션 법원경매 서산 2025타경51973 [1] 충청남도 서산시 음암면 율목리 산13-3 임야 경매

충청남도 서산시 음암면 율목리 산13-3 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51973(서산지원 경매1계). 감정가 616,500,000원, 최저가 431,550,000원. 매각기일은 2026-09-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 51973 [1]
소재지	충청남도 서산시 음암면 율목리 산13-3
용도	토지
매각기일	2026.09.29
관할법원	서산지원 경매1계 (041-660-0691)
이용제한	(저촉)준보전산지, (접함)소로1류(폭 10m~12m), 가축사육제한구역, (접함)가축사육제한구역, 성장관리계획구역, 계획관리지역

면적

토지면적	6,820㎡ (2,063.05평)

금액

감정가	616,500,000원
최저가	431,550,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	43,155,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.08.25	616,500,000원	유찰
2차	2026.09.29	431,550,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 프라임 · 평가일 2025.12.29

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청남도 서산시 음암면 율목리 소재 &apos;서림복지원&apos; 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 주택, 중소규모 공장등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량 접근 가능하고 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 부정형 완경사지로 현황 토지임야임.
인접 도로상태: 남측으로 노폭 10m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호(1) :계획관리지역, 소로1류(폭 10m~12m)(2020-01-23)(접합), 가축사육제한구역(300m 일부제한:젖소/말/양/염소/사슴/돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
제시목록 외의 물건: 본건 지상에 별첨 &apos;사진용지&apos;와 같이 제시외수목(㉠)이 소재함.
공부와의 차이: -.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

물건 비고

- 제시외 수목 매각에 포함
- 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수)[별지 사실조회회신 참고 요함]