나이스옥션 법원경매 진주 2024타경40457 [1] 경상남도 사천시 사천읍 구암리 1072-10 전 경매
경상남도 사천시 사천읍 구암리 1072-10 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경40457(진주지원 경매4계). 감정가 4,941,000원, 최저가 1,695,000원. 매각기일은 2026-05-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 40457 [1]
소재지
경상남도 사천시 사천읍 구암리 1072-10
용도
전
매각기일
2026.05.18
관할법원
진주지원 경매4계 (055-760-3254)
이용제한
비행안전제5구역(전술), 가축사육제한구역, 농림지역, 농업보호구역
면적
토지면적
81㎡ (24.50평)
금액
감정가
4,941,000원
최저가
1,695,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
169,500원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.01.05
4,941,000원
유찰
2차
2026.02.23
3,459,000원
유찰
3차
2026.04.06
2,421,000원
유찰
4차
2026.05.18
1,695,000원
매각
4차
2026.05.26
-
최고가매각허가결정
4차
2026.07.03
-
납부<br />(2026.06.17)
4차
2026.07.20
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 에이원
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건 토지는 경상남도 사천시 사천읍 구암리 소재 "구암3리 마을회관" 동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등으로 이루어져있으며 제반주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건 인근까지 차량접근은 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
완경사 지세내 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 "농경지"로 이용중임.
인접 도로상태
본건은 북측으로 지적도상 도로가 있으나 현황 맹지 상태이며 인접 토지를 통해 출입은 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
농림지역,가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업보호구역<농지법>임.
제시목록 외의 물건
-.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-.임대관계 : 미상임.
- 기타 : -.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
16건
31%
68,263,926원
최근 6개월
19건
30%
60,865,411원
최근 12개월
43건
36%
74,062,075원
물건 비고
-북측으로 지적도상 도로가 있으나, 현황 맹지 상태임
-농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명을 요함(미제출시 보증금 몰수함)
