나이스옥션 법원경매 진주 2024타경38829 [2] 경상남도 사천시 곤양면 대진리 350-1 전 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 이산

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상남도 사천시 곤양면 대진리 소재 「어류마을」북서측 인근에 위치하는 토지로서, 주변은 축사, 농가주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있습니다.

교통상황

본건 또는 본건 인근까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 간선도로가 소재하는 등 일반적인 교통사정은 보통시됩니다.

형태 및 이용상태

? 기호 ⑴ : 완경사지 내 부정형의 토지로서, 비포장진입로 및 나대지 상태 등입니다.
? 기호 ⑵ : 완경사를 이루는 부정형의 토지로서, 휴경지 상태입니다.
? 기호 ⑷ : 경사를 이루는 부정형의 토지로서, 자연림 상태 등입니다.
? 기호 ⑶, ⑸ : 상단 부분 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 잡종지 상태 등입니다.

인접 도로상태

? 기호 ⑴ : 본건 일부가 폭 3미터 내외의 비포장진입로로 이용 중입니다.
? 기호 ⑵ : 본건 북측으로 폭 약 3미터 내외의 비포장도로와 접합니다.
? 기호 ⑶ : 인접 필지를 통해 접근이 가능한 맹지입니다.
? 기호 ⑷ : 본건 남측으로 폭 약 3미터 내외의 비포장도로와 접합니다.
? 기호 ⑸ : 본건 동측으로 폭 약 5미터 내외의 포장도로와 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

? 기호 ⑴, ⑵ : 계획관리지역(2011-08-04), 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부 제한 구역(모든 축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
? 기호 ⑶ : 계획관리지역(2011-08-04), 보전관리지역(2011-08-04), 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부 제한 구역(돼지 개 가금류 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부 제한 구역(젖소 돼지 개 가금류 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
? 기호 ⑷ : 계획관리지역(2011-08-04), 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부 제한 구역(모든 축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부 제한 구역(젖소 돼지 개 가금류 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
? 기호 ⑸ : 계획관리지역(2011-08-04), 보전관리지역(2011-08-04), 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부 제한 구역(모든 축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부 제한 구역(젖소 돼지 개 가금류 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>

제시목록 외의 물건

없습니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

-자생입목(소나무 등 활잡목 등) 토지 가격에 포함 평가함
-감정서 상 해당 토지는 창업사업계획승인(현.공장설립계획승인)을 득한 후 일부 부지 조성된 토지로 현재 취소된 것으로 조사되는 바, 입찰전 허가의 존속여부 등 관련사항 주무관서에 확인 요함
-농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명을 요함(미제출시 보증금 몰수함)