나이스옥션 법원경매 진주 2024타경38935 [2] 경상남도 진주시 정촌면 대축리 OOOO 전 경매
경상남도 진주시 정촌면 대축리 OOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경38935(진주지원 경매4계). 감정가 51,724,000원, 최저가 25,345,000원. 매각기일은 2026-04-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 38935 [2]
소재지
경상남도 진주시 정촌면 대축리 OOOO
용도
전
매각기일
2026.04.06
관할법원
진주지원 경매4계 (055-760-3254)
이용제한
영농여건불리농지, 보전녹지지역, (접함)보전산지, (접함)공익용산지, 가축사육제한구역
면적
토지면적
1,157㎡ (349.99평)
금액
감정가
51,724,000원
최저가
25,345,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
2,534,500원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.01.05
51,724,000원
유찰
2차
2026.02.23
36,207,000원
유찰
3차
2026.04.06
25,345,000원
매각
3차
2026.04.13
-
최고가매각불허가결정
감정평가 요약
감정평가기관: 중앙
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 진주시 정촌면 대축리 소재 '대방마을' 내(기호1), 서측 인근(기호5) 및 동측 인근(기호6)에 위치하며, 주위는 농촌 취락 및 마을주변 농경지 및 임야 지대임.
교통상황
- 기호(1~4) : 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통임.
- 기호(5) : 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통임.
- 기호(6) : 본건 하단부 까지 차량의 접근이 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통임.
- 기호(1) : 본건 북서측으로 폭 약 2미터 내외의 포장도로에 접함.
- 기호(2) : 본건 남동측으로 폭 약 2미터 내외의 포장도로에 접함.
- 기호(3) : 본건 남서측으로 폭 약 4미터 내외으 포장도로에 접함.
- 기호(4) : 본건 남측으로 폭 약 2미터 내외의 비포장도로에 접함.
- 기호(5) : 지적도상 맹지이나 남서측으로 타인 소유의 인접지를 경유하여 폭 약 3미터 내외의 포장도로에 접함.
- 기호(6) : 지적도상 맹지이나 본건 기호4) 토지를 경유하여 폭 약 2미터 내외의 비포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
- 기호(1) : 자연녹지지역(2024-10-31)(자연녹지지역), 자연취락지구(대방), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>
- 기호(2) : 자연녹지지역(2024-10-31)(자연녹지지역), 자연취락지구(대방), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>
- 기호(3) : 자연녹지지역(2024-10-31)(자연녹지지역), 자연취락지구(대방), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>
- 기호(4) : 자연녹지지역(2024-10-31)(자연녹지지역), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>
- 기호(5) : 보전녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지
- 기호(6) : 보전녹지지역, 자연녹지지역(2024-10-31)(자연녹지지역), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, <추가기재>해당지번중 784제곱미터 전원개발사업구역(전원개발촉진법)국가지리정보 보완관리규정 제10조 제11조에 의거 전력통신가스 등 공공의 이익 및 안전과 밀접한 관계가 있는, 국가기간시설이 포함된 지도는 공개제한대상으로 분류되어 있어 도면에 표기하지 않습니다.
제시목록 외의 물건
본건 기호5),6) 지상에 소재하는 제시외 수목이 소재하며, 본건 토지의 사용수익상 다소 영향이 있을 것으로 사료됨.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
없음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
11건
42%
78,243,950원
최근 6개월
18건
38%
86,751,136원
최근 12개월
56건
40%
113,940,126원
물건 비고
-제시외 수목[감정서상⓵] 매각 포함
-지적도상 맹지임
-농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명을 요함(미제출시 보증금 몰수함)
