나이스옥션 법원경매 서울남부 2025타경13394 [1] 서울특별시 강서구 방화동 832 방화아파트 제303동 제6층 제610호 아파트 경매
서울특별시 강서구 방화대로47길 55 방화3단지아파트 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경13394(서울남부지방법원 경매14계). 감정가 484,000,000원, 최저가 484,000,000원. 매각기일은 2026-11-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 서울특별시 강서구 방화동에 소재하며 지하철역 "방화역" 남측 인근에 위치함. 주위 는 아파트, 다세대주택, 단독주택, 각종 근린생활시설, 각급 학교 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 소재 단지까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 지하철5호선 "방화역" 및 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트조 벽식구조 평슬래브지붕 14층 건물내 제6층 제610호로서 (사용승인일: 1994.07.28.) 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등 창호: 샤시 창호 등
이용상태
아파트로 이용 중임.(내부구조도는 관공서에서 건축물현황도 발급이 불가하여 동일면적 네 이버부동산 평면도를 활용하였으니 경매 진행시 반드시 재확인하시기 바람.)
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 북측 및 서측으로 노폭 약 20m내외, 남측으로 노폭 약 10m내외 포장도로에 각각 접해 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 제1종지구단위계획구역, 도로(접 합), 도시철도(5호선)(저촉), 보행자전용도로(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요 망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보 호구역(강서교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2014- 08-06)(강서교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위 탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거 래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기 간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(용도:아파트 기간:2025.10.20.~20 26.12.31)<추가기재>공동주택(자세한사항은 도시계획과 문의)
