나이스옥션 법원경매 부산동부 2025타경5221 [3] 부산광역시 수영구 남천동 OOOO OOOOOOO OOOOOOOO 오피스텔 경매

부산광역시 수영구 OOOO OO OOOOOOO OOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경5221(부산동부지원 경매5계). 감정가 150,000,000원, 최저가 73,500,000원. 매각기일은 2026-03-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 5221 [3]
소재지	부산광역시 수영구 남천동 OOOO OOOOOOO OOOOOOOO
도로명주소	부산광역시 수영구 OOOO OO OOOOOOO OOOOOOOO
용도	오피스텔
건물명	상우더헤라우스
매각기일	2026.03.30
관할법원	부산동부지원 경매5계 (051-780-1425)
이용제한	방화지구, 도시지역, 절대보호구역, (저촉)상대보호구역, 일반상업지역, 가로구역별 최고높이 제한지역

부산광역시 수영구 남천동 OOOO OOOOOOO OOOOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적	4.13㎡ (1.25평)
건물면적	28.40㎡ (8.59평)

금액

감정가	150,000,000원
최저가	73,500,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	7,350,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.01.05	150,000,000원	유찰
2차	2026.02.09	105,000,000원	유찰
3차	2026.03.30	73,500,000원	매각
3차	2026.04.06	-	최고가매각허가결정
3차	2026.05.07	-	납부<br />(2026.04.29)

감정평가 요약

감정평가기관: 미르 · 평가일 2025.04.28

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 부산광역시 수영구 남천동 소재 남천초등학교 남측, 부산도시철도 2호선
남천역 서측 인근에 위치하는 상우더헤라우스 10층 1001호 ~ 1006호로서, 주위는
공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재해 있습니다.
교통상황: 본건까지 차량접근이 가능하며, 버스정류장 및 부산도시철도 2호선 남천역이 인근에
소재하여 대중교통사정은 대체로 양호합니다.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물내 10층 1001호 ~ 1006호로서,

외 벽 : 치장석재 붙임 및 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등.
내 벽 : 벽지 마감 등.
창 호 : 샷시창호로 되어 있습니다.
이용상태: 업무시설(오피스텔:주거용)입니다.
설비내역: 위생설비, 급·배수설비, 도시가스설비, 승강기 시설 및 기계식 주차시설 등이
되어있습니다.
토지의 형상 및 이용상태: 인접토지와 대체로 등고평탄한 3필 일단의 유사 사다리형의 토지로 업무시설의 부지로
이용 중입니다.
인접 도로상태등: 본건 토지 북동측으로 약 8미터 폭의 도로에 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태: 기호 1 ~ 3 토지 공히 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이
제한지역(기준높이 105m, 최고높이 145m), 절대보호구역이며,
기호 1, 3 토지는 상대보호구역입니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상이며, 기타사항 없습니다.