나이스옥션 법원경매 전주 2024타경35444 [1] 전북특별자치도 완주군 봉동읍 은하리 OOO 단독주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 유민 · 평가일 2024.06.11

토지감정요항표

위치 및 주위환경

대상물건은 전북특별자치도 완주군 봉동읍 은하리 소재 "은하마을회관" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독
주택 및 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

대상물건까지 차량접근이 가능하며, 간선도로와의 연계성 및 대중교통과의 접근성·빈도수 등으로 보아 제반 교통상황은 보통인 편임.

형태 및 이용상태

기호 1)대체로 사다리형의 토지로서, 주거용 건부지 상태임.
기호 2)대체로 사다리형의 토지로서, 주거나지 상태임.

인접 도로상태

기호 1)남측 및 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로 및 3미터 내외의 막다른 포장도로가 개설되어 있
음.
기호 2)남동측으로 노폭 약 3미터 내외의 막다른 포장도로가 개설되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

기호 1,2)계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2023-12-21)(상대제한지역 모든축종 제한)<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

제시목록 외의 물건

-별지 "사진용지"와 같이 기호 1)일부 지상에 제시외 수목이 소재하고 있음.
-기호 1)지상에 "등기사항전부증명서 및 일반건축물대장"상 등재된 양원일소유의 건물 2개동 및 소유자 미상의 제시외 건물 수개동이 소재함.(별지 지적 및 건물개황도 참조)

공부와의 차이

기호 1)의뢰목록 및 공부상 지목은 "전"이나, 현황 "대 및 일부 도로"상태임.
기호 2)의뢰목록 및 공부상 지목은 "대"이나, 현황 "일부 도로"상태임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.
기타 : 기호 1,2)일부 지상에 철거 및 이동이 용이한 철골 구조물 및 견사 등이 소재함.

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호 ㉠조적조 슬라브지붕 단층건으로서,

외벽 : 적벽돌 쌓기 등,
내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 등,
창호 : 샷시창호 등임.

기호 ㉡조적조 슬라브지붕 단층건으로서,

외벽 : 적벽돌 쌓기 등,
내벽 : 벽지붙임 등,
창호 : 샷시창호 등임.

이용상태

기호 ㉠ 주택으로 이용중임.
기호 ㉡ 창고로 이용중임.

설비내역

기호 ㉠ 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

--.

공부와의 차이

--.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : --.
기타 : --.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

1. 일괄매각, 제시외 건물 및 태양광설비 매각 포함
2. 목록1 공부상 "전"이나, 현황 "대 및 일부 도로"임
3. 목록2 공부상 "대"이나, 현황 "일부 도로"임
4. 목록1 지상에 식재되어 있는 수목은 토지에 포함하여 평가되었음
5. 목록1 지상에 소재하는 철골구조물, 견사는 매각 제외
6. 목록1 토지는 전용허가되어 있어 농지취득자격증명 불필요(사실조회회신 참조)