나이스옥션 법원경매 전주 2025타경31429 [3] 전북특별자치도 완주군 이서면 갈산리 OOOOO 답 경매
전북특별자치도 완주군 이서면 갈산리 OOOOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경31429(전주지방법원 경매1계). 감정가 172,255,000원, 최저가 84,405,000원. 매각기일은 2026-03-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2025 타경 31429 [3] |
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| 소재지 | 전북특별자치도 완주군 이서면 갈산리 OOOOO |
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| 용도 | 답 |
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| 매각기일 | 2026.03.30 |
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| 관할법원 | 전주지방법원 경매1계 (259-5531구내:531)) |
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| 이용제한 | 생산녹지지역, 가축사육제한구역, 농업진흥구역, 도시지역 |
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금액
| 감정가 | 172,255,000원 |
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| 최저가 | 84,405,000원 (감정가 대비 49%) |
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| 입찰보증금 | 8,440,500원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 2회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2026.01.05 |
172,255,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2026.02.09 |
120,579,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2026.03.30 |
84,405,000원 |
매각 |
| 3차 |
2026.04.06 |
- |
최고가매각허가결정 |
| 3차 |
2026.05.07 |
- |
납부<br />(2026.05.06) |
감정평가 요약
감정평가기관: 지우
토지감정요항표
- 위치 및 주위환경
- 대상토지는 전북특별자치도 완주군 이서면 갈산리 소재‘국립식량과학원’서측 인근에
위치하며, 부근은 근교농경지대로 경지정리답 및 기존농경지· 임야· 농촌취락 등이
혼재합니다.
- 교통상황
- 간선도로에서 마을내도로 및 농로 등을 통하여 본건까지 차량접근 가능하며, 근거리
마을입구에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 보통입니다.
- 형태 및 이용상태
- 세장형 토지이며, 경지정리답으로 이용중입니다.
- 인접 도로상태
- 일련번호 1~3): 본건 남동측으로 소폭의 포장도로와 접합니다.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 일련번호 1~3): 생산녹지지역, 가축사육제한구역(2024-12-30)(상대제한지역 모든축종
제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>입니다. - 제시목록 외의 물건
- 없습니다.
- 공부와의 차이
- 없습니다.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계: 미상입니다.
기 타: 없습니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 |
매각건수 |
평균 매각가율 |
평균 매각가 |
| 최근 3개월 |
13건 |
54% |
79,087,000원 |
| 최근 6개월 |
23건 |
55% |
109,388,043원 |
| 최근 12개월 |
45건 |
64% |
108,357,867원 |
물건 비고
1. 농지취득자격증명 필요(매각기일 2주 전부터 관할 시·읍·면사무소에 신청 가능하므로 미리 확인한 후 매수신청하기 바람, 미제출시 보증금 몰수)