나이스옥션 법원경매 전주 2025타경31526 [2] 전북특별자치도 전주시 완산구 중노송동 OOOOO OOO OOOOO 다세대주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 자산 · 평가일 2025.08.18

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 남노송동 소재 '전주풍남초등학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다세대주택, 소규모 점포 등이 혼재하는 기존 주택지대임.

교통상황

본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

건물의 구조

기호가~마) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 중 제1층 제101호 외 4개호로서
- 외 벽 : 돌붙임 마감 등
- 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등
- 창 호 : 샷시창호임.

이용상태

- 기호가,나)는 근린생활시설(소매점), 다,라)는 일괄 다세대주택 1개호, 기호마)는 단독주택으로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, 기호다~마)는 개별난방설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

대체로 등고 평탄한 유사 사다리형 토지로서, 현황 '주상용건부지'로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 소재 부지 북측 및 남서측으로 각각 폭 약 8~10미터 내외의 포장도로를 통해 출입이 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

- 기호(1) : 제2종일반주거지역(2025-02-20), 지구단위계획구역(지구단위계획구역(병무청)), 중로3류(폭 12m~15m)(중로3류(폭12m~15m)(중로3-136))(저촉), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(전주제일고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(풍남초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(2023-11-15)<도시 및 주거환경정비법>

공부와의 차이

본건 기호다,라)는 귀 제시목록상 용도가 '제2종근린생활시설(사무소)'로 등재되어 있으나 현황 다세대주택 1개호로 이용중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임.
- 기 타 : --

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

1. 일괄매각
2. 공부상 "제2종근린생황시설(사무소)"이나, 현황 "다세대주택"으로 이용중임
3. 301호와 302호를 통합하여 1개실로 이용중이며, 출입문은 301호에만 있음