나이스옥션 법원경매 포항 2024타경35068 [1] 경상북도 울릉군 울릉읍 저동리 76 전 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 나노

토지감정요항표

위치 및 주위환경

울릉군 울릉읍 저동리 소재 "저동항여객선터미널" 북서측 인근에 위치하며,

부근은 해안취락지대 주변의 농경지대로서 주로 전으로 형성되어 있고, 기존주택지대 변두리에 이어져 있습니다.

교통상황

울릉군 일주도로에 인근하여 대중교통사정이 편리한 편이며, 차량출입이 가능합니다.

형태 및 이용상태

기호 1, 2, 4: 상호 연접한 부정형 토지로서 전체적으로 고지대를 이루고 있고, 하단부는 완경사지이나, 중상단부는 급경사지이며, 하단부는 전으로 이용 중이나 중상단부는 휴경상태입니다.

기호 3: 부정형 토지로서 완만한 경사지이며, 도로로 이용 중입니다.

기호 5: 부정형 토지로서 완만한 경사지이며, 도로 및 일부 대로 이용 중입니다.

인접 도로상태

기호 1, 2, 4: 남서측으로 폭 3-4미터 정도의 콘크리트 포장도로에 접합니다.

기호 3, 5: 폭 3미터 정도인 콘크리트 포장도로의 일부입니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호 1, 3-5: 도시지역, 제1종일반주거지역(제1종일반주거지역) 개발촉진지구(도농저동지구) <지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률> ,

기호 2: 도시지역, 자연녹지지역(자연녹지지역), 제1종일반주거지역(제1종일반주거지역) 개발촉진지구(도농저동지구)<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률> 에 속합니다.

제시목록 외의 물건

해당사항 없습니다.

공부와의 차이

공부상 지목이 기호 3은 전이나 실제 도로이고, 기호 4는 답이나 실제 전이며, 기호 5는 답이나 실제 도로입니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상입니다.

2) 기호 2 지상에는 노후화된 소규모 목구조물(창고 등) 3개소가 소재합니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

①일괄매각 ②목록2-농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환) ③목록2- 건축허가(2020-지역개발과-신축허가-14)를 득하였으나 장기간 착공을 하지 않아 현재 허가취소를 검토중인 것으로 조사됨 ④목록2 지상에 콘크리트로 시공한 옹벽과 진입로, 유실수 및 조경수와 자연생 임목이 소재하며 토지에 포함하여 평가 ⑤목록2 지상에 노후화된 소규모 목구조물(창고 등) 3개소가 소재함. ⑤목록3-공부상'전'이나 실제 도로임.