나이스옥션 법원경매 제천 2025타경126 [2] 충청북도 단양군 적성면 상원곡리 43 전 경매

충청북도 단양군 적성면 상원곡리 43 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경126(제천지원 경매2계). 감정가 48,967,000원, 최저가 20,057,000원. 매각기일은 2026-08-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 126 [2]
소재지	충청북도 단양군 적성면 상원곡리 43
용도	전
매각기일	2026.08.03
관할법원	제천지원 경매2계 (043-640-2042~3)
이용제한	(접함)준보전산지, 영농여건불리농지, 계획관리지역, (접함)생산관리지역, (접함)보전관리지역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	2,129㎡ (644.02평)

금액

감정가	48,967,000원
최저가	20,057,000원 (감정가 대비 41%)
입찰보증금	2,005,700원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.01.05	48,967,000원	유찰
2차	2026.02.23	39,174,000원	유찰
3차	2026.03.30	31,339,000원	변경
3차	2026.05.11	31,339,000원	유찰
4차	2026.06.22	25,071,000원	유찰
5차	2026.08.03	20,057,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 하나 · 평가일 2025.07.15

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건 일련번호(1~3)은 충청북도 단양군 적성면 하원곡리 소재 ‘무암골마을’ 내에 위치하며, 본건 일련번호(4)는 충청북도 단양군 적성면 상원곡리 소재 ‘아랫마을’ 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 농경지, 자연림등이 소재하는 등 제반 주위환경은 무난시 됨.
교통상황: 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 무난시 됨.
형태 및 이용상태: 일련번호(1, 3) : 부정형 토지로서 단독주택부지로 이용중임.
일련번호(4) : 부정형 토지로서 휴경지 상태임.
인접 도로상태: 일련번호(1, 3) : 본건 남동측으로 노폭 약 6m내외의 포장도로가 소재함.
일련번호(4) : 지적도상 맹지이나 인접필지를 통하여 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호(1) :보전관리지역, 가축사육제한구역(2025-06-11)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
일련번호(3) :보전관리지역, 가축사육제한구역(2025-06-11)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
일련번호(4) :계획관리지역, 가축사육제한구역(2025-06-11)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지(영농여건불리농지)
제시목록 외의 물건: 후첨 '지적 및 건물개황도, 사진용지' 참조 바람.
공부와의 차이: -.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 일련번호(2) 연와벽돌조 슬래브지붕 단층 건으로서,
외벽: 벽돌쌓기 마감 등,
내벽: 벽지 및 타일 등,
창호: 샷시창호 등임.
이용상태: 단독주택으로 이용중임.
설비내역: 위생 및 급배수시설, 난방설비 등이 구비되어 있음.
부합물 및 종물: 후첨 '지적 및 건물개황도, 사진용지' 참조 바람.
공부와의 차이: -.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	9건	26%	25,129,089원
최근 6개월	16건	36%	44,437,050원
최근 12개월	23건	38%	45,666,043원

물건 비고

농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환, 소관 행정기관에 농지취득자격증명 발급 여부 사전 문의 후 입찰 요망). 지적도상 맹지이나 인접필지를 통하여 접근 가능함.