나이스옥션 법원경매 제천 2025타경5342 [3] 충청북도 제천시 백운면 평동리 367 대지 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: Capital

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 충청북도 제천시 백운면 평동리 소재 ""평동2리경로당"" 북동측 인근에 위치하고 있
는 부동산[""전"" 2필지(기호1,2토지), ""대"" 1필지(기호3토지),제시외건물 소재)이며, 주
위는 농촌마을, 농경지,과수원 등으로 지역으로서 주위환경은 보통임.

교통상황

본건 토지(기호1,2,3)는 세로(가)에 접하고 있어 차량 접근 가능하며, 마을내에 위치하고
있어 교통상황 보통임.

형태 및 이용상태

1)기호1토지: 토지 형태는 부정형이며, 지목 및 현황 ""전""으로 이용하고 있음.

2)기호2토지: 토지 형태는 부정형이며, 지목 및 현황 ""전""으로 이용하고 있음

3)기호3토지: 토지 형태는 부정형이며, ""대""로서 토지에 제시외건물㉠(주택),㉡(창고)(㉠,㉡
의 부합물 및 종물 소재)이 소재하고 있음

인접 도로상태

1)기호1토지: 동측으로 세로(가) 도로와 접하고 있음
2)기호2토지: 서측으로 세로(가) 도로와 접하고 있음
3)기호3토지: 남서측으로 세로(가) 도로와 접하고 있음

토지이용계획 및 제한상태

기호1,2,3토지:
계획관리지역,가축사육제한구역(일부제한지역 500m)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률)

제시목록 외의 물건

※기호3토지에 일반건축물대장에 등재되어 있으며, 미등기 상태인 타인소유[김주선, 토지공
동소유자 부친(사망) 명의]의 제시외건물[㉠: 시멘트벽돌/스라브지붕(현황 기와지붕),단층
주택 50.58㎡, ㉡: 시멘블럭/스라브지붕 단층 창고 23.2㎡ 및 ㉠,㉡의 부합불 및 종물 소
재]이 소재하고 있음.

공부와의 차이

없 음

기타참고사항(임대관례 및 기타)

전체 임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

토지지분만의 매각. 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음.
소유자 미상의 제시외 조경수 등 매각포함하지만, 향후 소유권에 대한 다툼이 있을 수도 있음
토지위에 타인소유의 건물 및 부속건물 존재함, 법정지상권 성립여부 불분명
제시외건물 소재로 토지에 영향이 있을 것을 감안한 토지의 가격은 24,803,500원임(감정평가서 참조)
매각물건명세서, 부동산현황조사보고서, 감정평가서 등을 참고하고 현지 답사 등을 통하여 철저히 사전 조사 후 입찰자 본인의 책임하에 입찰 요망.