나이스옥션 법원경매 논산 2024타경1572 [1] 충청남도 부여군 부여읍 관북리 OOOOO 근린주택 경매

충청남도 부여군 부여읍 OOOOOO OO (근린주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경1572(논산지원 경매2계). 감정가 1,050,352,050원, 최저가 514,672,000원. 매각기일은 2026-03-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 1572 [1]
소재지	충청남도 부여군 부여읍 관북리 OOOOO
도로명주소	충청남도 부여군 부여읍 OOOOOO OO
용도	근린주택
매각기일	2026.03.16
관할법원	논산지원 경매2계 (041-746-2782)
이용제한	상대보호구역, 하수처리구역, 역사문화환경 보존육성지구, 일반상업지역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), 경관지구기타, 가축사육제한구역, 역사문화환경보존지역

면적

토지면적	261㎡ (78.95평)
건물면적	489.85㎡ (148.18평)

금액

감정가	1,050,352,050원
최저가	514,672,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	51,467,200원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.01.05	1,050,352,050원	유찰
2차	2026.02.09	735,246,000원	유찰
3차	2026.03.16	514,672,000원	매각
3차	2026.03.23	-	최고가매각허가결정
3차	2026.04.28	-	납부<br />(2026.04.22)
3차	2026.06.08	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 산호 · 평가일 2024.10.17

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 충청남도 부여군 부여읍 관북리에 소재하는 부동산으로서, 부근은 근린생활시설 및 주택 등이 혼재하는 지역으로서, 북동측 인근에 "부여여자고등학교"가 소재하고 북서측 인근에는 "관북리유적"이 소재함.
교통상황: 본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 장방형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태: 본건 남측 및 서측으로 약 5-7미터 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 일반상업지역, 경관지구기타(특화경관지구/2), 소로3류(폭 8m 미만)(접합),
가축사육제한구역(전부제한지역), 역사문화환경 보존육성지구, 상대보호구역,
현상변경허가 대상구역(2019-07-22), 역사문화환경보존지역, 하수처리구역.
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 본건의 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로서,
외 벽: 외장석재 등 마감,
내 벽: 벽지 및 타일 등 마감,
바 닥: 타일 등 마감,
창 호: 샷시창호임.
이용상태: 1층: 근린생활시설(소매점), 2,3층 각: 다가구주택, 옥탑1층: 계단실로 이용 중임.
설비내역: 위생 및 급.배수시설, 난방시설, 화재경보시설 등이 되어 있음.
부합물 및 종물: 확장형발코니, 샷시, 가추 등의 부합물은 재조달원가 산정시 포함하여 감정평가 하였음.
공부와의 차이: 본 건물의 의뢰목록상 용도는‘주택’이나 일반건축물대장 및 현황은‘소매점(1층) 및 주택(2,3층)’임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 본건의 임대관계는 미상임.

물건 비고

- 일괄매각
- 1층 소매점, 2,3층은 다가구주택으로 이용중임.