충청북도 충주시 대소원면 탄용리 153-10 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경2889(충주지원 경매3계). 감정가 35,929,600원, 최저가 35,929,600원. 매각기일은 2026-03-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
기호(1): 남동측으로 노폭 약 3M정도의 아스팔트 포장도로와 접합니다.
기호(3,4,5,8): 지적도 상 맹지이나 인접 필지를 통하여 접근 가능합니다.
기호(6,7): 서측으로 노폭 약 2M정도의 시멘트 포장도로와 접합니다.
기호(9) : 북동측으로 노폭 약 12M정도, 북서측으로 약 4M정도의 아스팔트 포장도로 소재합니
다
토지이용계획 및 제한상태
기호(1-3) : 계획관리지역,성장관리계획구역(2024-01-26)(일반형),가축사육제한구역(소·말·양
·염소·사슴·젖소·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
기호(4-5) : 보전관리지역,가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리)<가축분뇨의 관
리 및 이용에 관한 법률>
기호(6) : 농림지역,가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이
용에 관한 법률>,보전산지<산지관리법>,임업용산지<산지관리법>
기호(7) : 계획관리지역,농림지역,성장관리계획구역(2024-01-26)(일반형),가축사육제한구역
(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,보전산지<산지관리
법>,임업용산지<산지관리법>,준보전산지<산지관리법>
기호(8-9) : 생산관리지역,가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리)<가축분뇨의 관
리 및 이용에 관한 법률>,접도구역<도로법>
제시목록 외의 물건
본건 토지 지상에 제시외건물(㉠-㉧)이 소재하는 바 개략적인 면적을 산출하여 평가하였으므로
경매 진행 시 소유권 및 기타 사항 등은 재확인 하시기 바랍니다.
공부와의 차이
본건 기호(4,5,8,9)토지는 공부 상 지목이 "전" 및 "답"이나 현황 "휴경지" 및 "과수원"으로 이용
중입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
ο 본건 제시외건물(㉣,㉤,㉧)은 인접필지에 걸쳐 소재하는 바 경매 진행 시 소유권 및 기타 사항 등은
재확인 하시기 바랍니다.
ο 본건 기호(6,7)토지 지상에 후첨 사진용지와 같이 분묘가 소재하는 바 분묘가 소재함에 따라 토지에
제한 받는 가액을 비고란에 병기하였으므로 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.
ο 본건 기호(7)토지는 둘이상의용도지역(농림지역, 계획관리지역)에 걸쳐 소재하나 계획관리지역 면
적이 과소하여 주된 용도지역 인 농림지역을 기준으로 이에 구애됨이 없이 평가하였으므로 경매 진
행 시 참고하시기 바랍니다.
ο 본건 기호(8,9)토지 일부는 접도구역에 저촉되는 바 이를 감안하여 평가하였으므로 경매 진행 시 참
고하시기 바랍니다.
ο 본건 기호(6)토지 일부는 현황 "도로"로 이용중인 바 이를 감안하여 평가하였으므로 경매 진행 시
참고하시기 바랍니다.
ο 본건 기호(8,9)토지 지상에 소유자 미상의 제시외수목이 식재되어 있는 바 개략적인 수종, 수량 등
을 산출하여 감정평가 하였으므로 경매 진행시 소유권 및 기타 사항 등은 재확인 하시기 바랍니다.
ο 기호(6,7)토지 지상에 자생하는 자연생 입목은 거래 관행 상 토지에 포함하여 평가하였으므로 경매
진행 시 참고하시기 바랍니다.
건물감정평가요항표
건물의 구조
기호(2) : 경량철골구조 기타지붕(슁글)지붕 지상1층 건물로서,
(사용승인일 2006.02.14)
외벽 : 목재 사이딩 판넬 마감입니다.
내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감입니다.
창호 : 새시창호 입니다.
이용상태
기호(2) : 단독주택으로 이용중입니다
설비내역
난방설비, 기본적인 위생 및 급배수설비를 갖추고 있습니다.
부합물 및 종물
후첨 지적 및 건물개황도 참조 바랍니다.
공부와의 차이
해당없습니다
기타참고사항(임대관례 및 기타)
해당없습니다
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
8건
44%
191,259,014원
최근 6개월
17건
35%
116,010,778원
최근 12개월
40건
38%
87,974,993원
물건 비고
- 지상에 자생하는 자연생 입목은 토지가격에 포함하여 평가함
- 지상에 분묘 소재함. 이를 위한 분묘기지권 성립여부 불분명. 분묘로 인하여 토지 소유권 행사에 제한 받는 경우 토지 가격은 30,796,800원임
