나이스옥션 법원경매 성남 2025타경46 [1] 경기도 광주시 능평동 659-12 임야 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 진흥

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 능평동 소재 "능평 행정복지쎈터" 남서측 근거리에 위치하는 부동산
으로서 주위는 자연림, 농경지 주택, 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.

교통상황

본건까지 직접 차량 진출입 가능하며 버스정류장이 근거리에 소재하는 등 제반 교통여건은
대체로 보통시됨.

형태 및 이용상태

각 필지 부정형의 완경사 토지로서, 일련번호 1토지는 주용도를 제1종근린생활시설(소매점)
을 목적으로 건축신고를 필하여 토지에 대하여 토목공사가 진행중인 토지이며,
일련번호 2 .3 토지의 일부는 토목공사가 진행되었으나, 경사지의 자연림 상태의 토지임.

인접 도로상태

폭 약6미터 내외의 도로를 이용하여 출입을 하고있으며 일련번호 3 토지는 맹지 상태의
토지임.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호1.3 : 보전관리지역

가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 배출시설설치제한
지역<물환경보전법> , 준보전산지<산지관리법> , 자연보전권역<수도권정비계획법> , 특별대
책지역<환경정책기본법>

일련번호 2 : 보전관리지역

가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 배출시설설치제한
지역<물환경보전법> , 준보전산지<산지관리법> , 소하천예정지(소하천부지 인접토지는 하천
과 하천관리팀에 별도 문의요)<소하천정비법> , 자연보전권역<수도권정비계획법> , 특별대책
지역<환경정책기본법>

제시목록 외의 물건

일련번호 2토지 지상에 소유자 미상의 철재 콘테이너1동이 소재하나 본건은 이에구애 없이
토지를 평가하였음.

공부와의 차이

일련번호 1토지는 의뢰목록상 지목이 임야이나, 현황은 건축신고에 의하여, 토지에 대하여
토목공사가 진행중인 토지임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

1. 일괄매각
2. 1토지는 지목은 임야이나, 현황은 건축신고에 의하여 토목공사가 진행중인 토지임
3. 토지 지상에 소유자 미상 철재 콘테이너 1동은 매각제외
4. 3토지는 맹지임
5. 2025. 12. 29.자 유치권자 웰메이드종합건설 주식회사로부터 공사대금 금 200,700,000원의 유치권신고서가 제출되었으나, 그 성립 여부는 불분명함.