나이스옥션 법원경매 성남 2025타경51542 [1] 경기도 하남시 학암동 OOO OOOOOOOOO OOOOOO 오피스텔 경매
경기도 하남시 학암동 OOO OOOOOOOOO OOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51542(성남지원 경매4계). 감정가 147,000,000원, 최저가 147,000,000원. 매각기일은 2026-01-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
대상물건은 경기도 하남시 학암동 소재 ‘위례중학교’ 북측 인근에 소재하는 ‘위례효성해링턴타워’ 제4층 제424호로서, 주위는 아파트와 상업용 및 업무용 빌딩, 학교, 관공서, 공원 등이 혼재하는 지역으로 제반 입지여건은 보통임.
교통상황
대상물건 내 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 등이 소재하는 바, 제반 교통여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 및 (철근)콘크리트지붕 지하3층/지상20층건 내 제4층 제424호로서,
외 벽 : 몰탈위 페인트 및 석재 붙임 마감 등.
창 호 : 알루미늄 강화유리 마감 등임.
이용상태
업무시설(오피스텔)로 이용 중임.
설비내역
통상의 위생 및 급ㆍ배수 설비, 도시가스 개별난방설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
본 건은 인접토지 대비 등고평탄한 가장형의 토지로서, 업무시설(오피스텔), 제1,2종 근린생활시설, 교육연구시설(학원) 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본 건은 서측으로 노폭 약 40m 및 남측으로 노폭 약 25m 내외, 북측으로 노폭 약 20m 내외의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 준주거지역 , 지구단위계획구역(위례지구) , 대로1류(폭 35m~40m)(접합) , 대로3류(폭 25m~30m)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한지역(주거밀집 및 학교지역에서 250m이내 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(위례고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(위례중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(위례초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(위례중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(위례)<택지개발촉진법>
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계
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2) 기타
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주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
19건
73%
283,720,731원
최근 6개월
31건
73%
272,394,583원
최근 12개월
39건
74%
281,962,361원
물건 비고
전세사기피해자 정용모의 우선매수권 행사는 1회에 한함(전세사기피해자가 우선매수권신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음)
