나이스옥션 법원경매 인천 2024타경1950 [1] 인천광역시 연수구 옥련동 405-14 산누리주건축물제2동 OOOOOO 다세대주택 경매

인천광역시 연수구 OOOOOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경1950(인천지방법원 경매13계). 감정가 150,000,000원, 최저가 73,500,000원. 매각기일은 2026-03-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 1950 [1]
소재지인천광역시 연수구 옥련동 405-14 산누리주건축물제2동 OOOOOO
도로명주소인천광역시 연수구 OOOOOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOO
용도다세대주택
건물명산누리주건축물제2동
매각기일2026.03.23
관할법원인천지방법원 경매13계 (032-860-1613(구내:1613))
이용제한(저촉)상대보호구역, 상대보호구역, 준보전산지, (접함)보전산지, (접함)공익용산지, (접함)도로, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 제1종일반주거지역, (접함)보전녹지지역, (접함)도시자연공원구역, (접함)중점경관관리구역, (접함)준보전산지
인천광역시 연수구 옥련동 405-14 산누리주건축물제2동 OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적17.45㎡ (5.28평)
건물면적35.02㎡ (10.59평)

금액

감정가150,000,000원
최저가73,500,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금7,350,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.01.05 150,000,000원 유찰
2차 2026.02.06 105,000,000원 유찰
3차 2026.03.23 73,500,000원 매각
3차 2026.03.30 - 최고가매각허가결정
3차 2026.04.28 - 납부<br />(2026.04.08)
3차 2026.05.29 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 온누리 · 평가일 2024.02.20

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
대상 물건은 인천광역시 연수구 옥련동 소재하는 "축현초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 단독주택, 학교, 공원, 임야, 근린생활시설,등으로 이루어졌으며, 주거지역으로서 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여, 대중교통 여건은 보통임.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 경사지붕 4층 건내 중 제2층 제201호로서,
외벽은 치장벽돌 및 드라이비트 마감 등.
창호는 샷시 창호임.
이용상태
본건은 공동주택(다세대주택)으로 이용중.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고평탄한 2필지 일단의 가장형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
405-14지번- 제1종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-05-21)(인천동부교육지원청 학생건강안전과문의(460-6334)))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

405-13지번- 제1종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-05-21)(인천동부교육지원청 학생건강안전과문의(460-6334)))<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
현장 조사시 거주인 및 이해관계인이 부재 등으로 인하여 외형조사 및 귀 제시목록 및 건축물현황도와 평가전례에 따라 유사 물건의 통상적인 내부상태를 기준하였으니 경매 참여시 유의바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 4건 57% 121,998,750원
최근 6개월 9건 59% 97,358,289원
최근 12개월 16건 63% 93,094,725원

물건 비고

등기사항전부증명서에는 '산누리주건축물제2동'으로 등재되어 있으나, 건물의 표기는 '제102동'으로 표기되어 있음