나이스옥션 법원경매 인천 2024타경11353 [1] 인천광역시 미추홀구 주안동 288-6 삼성건영아파트 6층601호 아파트 경매

물건 개요

나이스옥션 법원경매 인천 2024타경11353 [1] 인천광역시 미추홀구 주안동 288-6 삼성건영아파트 6층601호 아파트 경매

• 사건번호: 2024타경11353
• 주소: 인천광역시 미추홀구 주안서로53번길 80, 6층601호 (주안동,삼성건영아파트)
• 용도: 아파트

인천지방법원 경매13계 2024타경11353 | 소재지: 인천광역시 미추홀구 주안서로53번길 80, 6층601호 (주안동,삼성건영아파트) | 감정가: 140,000,000원 | 최저가: 68,600,000원 | 용도: 아파트

1. 임대 관계 미상: 현재 거주자 또는 임차인이 있을 경우, 명도 과정에서 시간이 소요되거나 예상치 못한 추가 비용이 발생할 수 있습니다.

2. 건물 동 표시: 건물 외벽에 '102동'으로 표시된 부분은 향후 단지 관리나 동선 파악 시 미미한 혼란을 야기할 수 있으나, 중대한 리스크로 보기는 어렵습니다.

3. 토지 이용계획 상 제한: 본건 토지가 일반상업지역, 방화지구, 과밀억제권역 등에 해당하므로, 향후 건축이나 재건축 시 관련 법규 및 규제 사항을 면밀히 검토해야 합니다.

4. 주변 시설: 현재까지 진행된 예비 조사 결과, 본 물건 주변에 직접적인 혐오시설은 확인되지 않았습니다. 그러나 실제 현장 방문 시 주관적으로 판단될 수 있는 시설이나 환경 요인이 있을 수 있으므로, 반드시 직접적인 현장 조사를 통해 확인하시기를 권장합니다.

* 투자 포인트

1. 역세권 입지: 지하철 1호선 및 인천 2호선 환승역인 주안역을 도보로 이용 가능한 초역세권입니다.

2. 편리한 생활 인프라: 주변에 상업시설, 근린생활시설, 행정복지센터 등이 밀집해 있어 주거 생활이 매우 편리합니다.

3. 일괄 매각: 토지와 건물이 함께 매각되어 권리 관계가 비교적 명확하며, 향후 자산 가치 상승을 기대할 수 있습니다.

4. 일반상업지역: 향후 지역 개발 계획이나 토지 이용 변화에 따라 자산 가치 상승 잠재력이 있습니다.

* 종합 의견

본 물건은 역세권의 뛰어난 교통망과 잘 갖춰진 생활 편의 시설을 바탕으로 높은 주거 만족도를 제공할 것으로 기대됩니다. 부동산 강제경매 물건이므로 권리 관계에 대한 철저한 분석과 명도 가능성에 대한 신중한 검토가 선행되어야 합니다. 이러한 사전 검토를 통해 잠재적 리스크를 관리한다면, 안정적인 투자처가 될 수 있는 매력적인 물건입니다.

법원 정보

인천지방법원 경매13계