나이스옥션 법원경매 인천 2024타경11353 [1] 인천광역시 미추홀구 주안동 288-6 삼성건영아파트 6층601호 아파트 경매

인천광역시 미추홀구 주안서로53번길 80, 6층601호 (주안동,삼성건영아파트) (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경11353(인천지방법원 경매13계). 감정가 140,000,000원, 최저가 23,529,000원. 매각기일은 2026-08-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 11353 [1]
소재지	인천광역시 미추홀구 주안동 288-6 삼성건영아파트 6층601호
도로명주소	인천광역시 미추홀구 주안서로53번길 80, 6층601호 (주안동,삼성건영아파트)
용도	아파트
건물명	삼성건영아파트
매각기일	2026.08.05
관할법원	인천지방법원 경매13계 (032-860-1613(구내:1613))
이용제한	과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 중점경관관리구역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), 방화지구, 일반상업지역

인천광역시 미추홀구 주안동 288-6 삼성건영아파트 6층601호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	22.63㎡ (6.85평)
건물면적	59.72㎡ (18.07평)

금액

감정가	140,000,000원
최저가	23,529,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금	2,352,900원 (10%)
유찰횟수	5회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.01.05	140,000,000원	유찰
2차	2026.02.06	98,000,000원	유찰
3차	2026.03.23	68,600,000원	유찰
4차	2026.04.22	48,020,000원	유찰
5차	2026.05.27	33,614,000원
5차	2026.07.01	33,614,000원	유찰
6차	2026.08.05	23,529,000원

감정평가 요약

감정평가기관: HR · 평가일 2024.10.03

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "주안1동 행정복지센타" 서측에 위치하며,
주위는 각종 근린생활시설 및 공동주택, 업무시설, 단독주택, 다세대주택 등이 혼재하는
지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황: 본 건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 "주안역"(1호선(경인선) 및 인
천2호선)이 소재하는 등, 제반 대중교통 사정은 양호한 편임.
건물의 구조: 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 6층 건물 내 제6층 제601호로서,
(사용승인일:2003.06.27)

외벽: 드라이비트 마감 등
내벽: 벽지 및 일부타일붙임 마감 등.
창호: 샷시창호 등으로 조사됨.
이용상태: 공동주택(아파트)로 이용중임.
설비내역: 위생 및 급배수설비, 난방 설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 공동주택 및 근린생활시설 등의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 남측으로 소로인 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태: 일반상업지역(2022-06-13) , 방화지구(2020-03-30), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구
가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제
권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이: --
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상임.
기 타 : 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	148건	61%	146,551,040원
최근 6개월	293건	62%	149,871,175원
최근 12개월	563건	61%	146,840,949원

물건 비고

건물 외벽에 '102동' 표시되어 있음