나이스옥션 법원경매 인천 2024타경536838 [1] 인천광역시 부평구 부평동 401-3 테오빌 7층704호 오피스텔 경매

인천광역시 부평구 장제로159번길 38, 7층704호 (부평동,테오빌) (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경536838(인천지방법원 경매13계). 감정가 258,000,000원, 최저가 126,420,000원. 매각기일은 2026-07-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 536838 [1]
소재지인천광역시 부평구 부평동 401-3 테오빌 7층704호
도로명주소인천광역시 부평구 장제로159번길 38, 7층704호 (부평동,테오빌)
용도오피스텔
건물명테오빌
매각기일2026.07.01
관할법원인천지방법원 경매13계 (032-860-1613(구내:1613))
이용제한일반상업지역, 방화지구, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, (접함)도로, 상대보호구역
인천광역시 부평구 부평동 401-3 테오빌 7층704호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적16.87㎡ (5.10평)
건물면적82.82㎡ (25.05평)

금액

감정가258,000,000원
최저가126,420,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금12,642,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.01.05 258,000,000원 유찰
2차 2026.02.06 180,600,000원 유찰
3차 2026.03.23 126,420,000원 변경
신건 2026.04.22 258,000,000원 유찰
2차 2026.05.27 180,600,000원 유찰
3차 2026.07.01 126,420,000원 매각
3차 2026.07.08 - 최고가매각허가결정

감정평가 요약

감정평가기관: 하나 · 평가일 2024.10.28

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부평고등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 아파트단지, 공동주택, 시장, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반주위환경은 양호함.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역(부평시장역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층건 내 7층 704호로서,
외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감,
내벽 : 미상임.
창호 : 하이새시의 창임.
이용상태
본건은 오피스텔임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비(도시가스) 등 되어 있는 것으로 조사됨.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 가장형의 토지로서, 주상복합 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 동측 및 남측으로 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
부평동 401-3 :일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-03-12)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 173건 73% 157,822,370원
최근 6개월 278건 73% 158,513,424원
최근 12개월 501건 75% 164,900,314원