나이스옥션 법원경매 인천 2025타경1169 [2] 인천광역시 중구 운남동 1665-4 대지 경매

인천광역시 중구 운남동 1665-4 (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1169(인천지방법원 경매13계). 감정가 2,002,250,000원, 최저가 2,002,250,000원. 매각기일은 2026-01-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 1169 [2]
소재지	인천광역시 중구 운남동 1665-4
용도	대지
매각기일	2026.01.05
관할법원	인천지방법원 경매13계 (032-860-1613(구내:1613))
이용제한	장애물제한표면구역, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)소로3류(폭 8m 미만), 제1종일반주거지역, 경제자유구역, 지구단위계획구역, (저촉)상대보호구역

면적

토지면적	800.90㎡ (242.27평)

금액

감정가	2,002,250,000원
최저가	2,002,250,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	200,225,000원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.01.05	2,002,250,000원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 제일

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 인천광역시 중구 중산동 소재 '영종하늘도서관' 북서측 인근 등에 위치하며,
주변은 단독 및 다가구주택, 근린생활시설 등이 소재하는 미성숙 택지개발지대임.
교통상황: 대상물건까지 차량의 출입이 가능하며, 제반교통사정은 양호함.
형태 및 이용상태: 일련번호 1 : 인접지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서 '나지' 상태임.
일련번호 2 : 인접지 대비 등고평탄한 가장형 토지로서 '나지' 상태임.
인접 도로상태: 일련번호 1 : 북측으로 노폭 약 20m의 포장도로 등에 접함.
일련번호 2 : 남측 및 동측으로 노폭 약 20m의 포장도로 등에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 공히 제1종일반주거지역이며, 자세한 사항은 토지이용계획확인서 참조.
제시목록 외의 물건: 대상물건상 소유 미상의 이동용이한 컨테이너가 소재함.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	1건	33%	219,500,000원
최근 6개월	2건	42%	294,250,000원
최근 12개월	5건	50%	200,364,200원

물건 비고

소유 미상의 이동용이한 컨테이너가 1동이 설치되어 있음