나이스옥션 법원경매 인천 2025타경508989 [4] 인천광역시 연수구 선학동 OOOOO OOOOO OOOOOO 근린상가 경매

인천광역시 연수구 OOOOOOOOO O OOOOOO OOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경508989(인천지방법원 경매13계). 감정가 173,000,000원, 최저가 59,339,000원. 매각기일은 2026-04-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 508989 [4]
소재지	인천광역시 연수구 선학동 OOOOO OOOOO OOOOOO
도로명주소	인천광역시 연수구 OOOOOOOOO O OOOOOO OOOOOO
용도	근린상가
건물명	선학프라자
매각기일	2026.04.22
관할법원	인천지방법원 경매13계 (032-860-1613(구내:1613))
이용제한	제2종일반주거지역, (접함)완충녹지, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 제1종지구단위계획구역, 중점경관관리구역

인천광역시 연수구 선학동 OOOOO OOOOO OOOOOO 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적	28.04㎡ (8.48평)
건물면적	52.14㎡ (15.77평)

금액

감정가	173,000,000원
최저가	59,339,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	5,933,900원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.01.05	173,000,000원	유찰
2차	2026.02.06	121,100,000원	유찰
3차	2026.03.23	84,770,000원	유찰
4차	2026.04.22	59,339,000원	매각
4차	2026.04.29	-	최고가매각허가결정
4차	2026.05.28	-	납부<br />(2026.05.26)

감정평가 요약

감정평가기관: 코아 · 평가일 2025.05.16

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 연수구 선학동 소재 인천지하철1호선 ""선학역"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 다세대주택, 아파트 등이 소재하는 주상복합지대임.
교통상황: 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 인천지하철1호선 ""선학역"" 이 소재하는 등 대중교통상황은 양호함.
건물의 구조: 철근콘크리트조 스라브지붕 제4층 건물내 제1층 제113호, 제114호, 제115호, 제116호로서,
(사용승인일: 2006.06.27)
외벽: 석재붙임 마감.
창호: 알루미늄샷시 창호임.
이용상태: 근린생활시설로 이용중임.
설비내역: 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음
토지의 형상 및 이용상태: 대체로 사다리형의 2필지 일단의 토지로서, ""근린생활시설"" 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건토지 서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: <선학동 401-1, 401-2>
제2종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역(2014-01-13)(선학 지구단위계획구역) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2023-06-26)
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.