서울특별시 강동구 OOOOOO OOOO (다가구주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2022타경53768(서울동부지방법원 경매2계). 감정가 798,276,460원, 최저가 638,621,000원. 매각기일은 2026-02-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 서울특별시 강동구 천호동 소재 "천호1동주민센터" 북동측 인근에 소재하는 다가구용 단독주택으로, 주변환경은 단독주택, 다세대주택, 소규모 연립주택단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로 제반 환경여건은 보통시 됨.
교통상황
도보 약 15분 거리에 지하철5호선 "굽은다리역"이 소재하고 인근 간선도로 변에 버스정류장이 소재하여 대중교통여건은 보통시 되며, 본건까지 제반 차량 진출입이 가능함.
형태 및 이용상태
인접도로와 등고평탄한 부정형토지로 다가구용 단독주택으로 이용중임.
인접 도로상태
본건 북동측으로 노폭 약 6m 정도의 아스팔트 포장도로에 접하여 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(2014-10-29), 도로(접합)
가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법>
지하1층 지상2층의 다가구용 단독주택으로 이용중임.
- 본건의 이용상황 및 내부구조는 폐문 및 이해관계인 부재로 건축물현황도와 탐문조사 및 외부관찰 등을 참조하여 표준적인 이용상황을 상정하여 평가하였는바, 실제 이용상황과 다소 상이할 수 있으니 경매진행 및 입찰시 참조하시기 바랍니다.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수시설이 되어 있으며, 도시가스에 의한 난방설비를 갖춤.
부합물 및 종물
없음.
공부와의 차이
등기부등본 및 제시목록에는 없으나 건축물대장 상에는 옥상에 옥탑층(6.38㎡)이 소재하여 현장조사시 확인한 바, 신축 당시에 물탱크실로 건축되었으나, 현재는 2층 실내계단으로 연결하여 창고 등으로 이용중인 것으로 조사되어 제시외건물로 별도 평가하였는바, 입찰 및 경매진행시 참고하시기 바랍니다.
