나이스옥션 법원경매 서울동부 2025타경227 [8] 서울특별시 송파구 방이동 156 강남캐슬 3층304호 도시형생활주택 경매

물건 개요

나이스옥션 법원경매 서울동부 2025타경227 [8] 서울특별시 송파구 방이동 156 강남캐슬 3층304호 도시형생활주택 경매

• 사건번호: 2025타경227
• 주소: 서울특별시 송파구 백제고분로50길 32 강남캐슬, 3층304호
• 용도: 도시형생활주택

서울동부지방법원 경매2계 2025타경227 | 소재지: 서울특별시 송파구 백제고분로50길 32 강남캐슬, 3층304호 | 감정가: 472,000,000원 | 최저가: 302,080,000원 | 용도: 도시형생활주택

1. 도시형생활주택의 특성상 건축법상 용도 제한 및 관리상의 이슈가 있을 수 있습니다.

2. 실제 이용 상태와 공부상의 내용이 다를 경우, 명도 및 활용에 제약이 발생할 수 있습니다. (현재까지 특이사항 없음)

3. 채권자 외 기타 이해관계인이나 점유자가 있을 경우, 명도 과정에서 추가적인 비용이나 시간이 소요될 수 있습니다. (임대 여부 미상)

4. 주변 지역의 개발 계획이나 규제 변화에 따른 부동산 가치 변동 가능성을 고려해야 합니다.

*3.6. 종합 의견

본 건은 서울 송파구의 우수한 입지 조건과 편리한 교통, 풍부한 생활 인프라를 갖춘 다세대주택입니다. 교육 및 생활 편의 시설 접근성이 뛰어나며, 올림픽공원 인접으로 쾌적한 주거 환경을 제공합니다. 도시형생활주택으로서의 특성을 잘 활용한다면 안정적인 거주 및 임대 수익을 기대할 수 있습니다.

*3.7. 투자 포인트

1. 핵심 입지: 서울 동남권의 주요 교통 요지인 방이동에 위치하여 탁월한 서울 접근성을 자랑합니다.

2. 교육 환경: 초등학교를 비롯한 다수의 교육 시설이 인접하여 자녀가 있는 가정의 선호도가 높을 수 있습니다.

3. 생활 편의: 올림픽공원, 송파구청, 병원, 상업시설 등 다양한 편의시설 이용이 매우 편리합니다.

4. 안정적인 주거: 다세대주택 밀집 지역으로 안정적인 주거 수요가 예상됩니다.

5. 경매 통한 시세 차익: 감정가 대비 합리적인 금액으로 취득할 경우 시세 차익을 기대할 수 있습니다.

본 보고서는 제공된 정보를 바탕으로 작성되었으며, 실제 물건 확인 및 권리 분석을 통해 투자 결정을 내리시길 권장합니다.

법원 정보

서울동부지방법원 경매2계