나이스옥션 법원경매 청주 2025타경5882 [1] 충청북도 청주시 서원구 수곡동 314 산남(4)근로복지아파트 403동 12층1205호 아파트 경매

충청북도 청주시 서원구 구룡산로 275-5 산남주공2단지아파트 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경5882(청주지방법원 경매5계). 감정가 77,000,000원, 최저가 53,900,000원. 매각기일은 2026-06-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 5882 [1]
소재지충청북도 청주시 서원구 수곡동 314 산남(4)근로복지아파트 403동 12층1205호
도로명주소충청북도 청주시 서원구 구룡산로 275-5 산남주공2단지아파트
용도집합건물
매각기일2026.06.24
관할법원청주지방법원 경매5계 (043-249-7305(구내:7305))
이용제한(저촉)상대보호구역, 도시지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)중로2류(폭 15m~20m), 지구단위계획구역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)기타공원시설, 주거용지, (접함)어린이공원, (접함)특수도로(보행자전용도로), 제2종일반주거지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 가축사육제한구역, (저촉)역사문화환경보존지역, (저촉)절대보호구역, (접함)초등학교, (접함)자연녹지지역, (접함)근린공원
충청북도 청주시 서원구 수곡동 314 산남(4)근로복지아파트 403동 12층1205호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적35㎡ (10.59평)
건물면적41.30㎡ (12.49평)

금액

감정가77,000,000원
최저가53,900,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금5,390,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.05.20 77,000,000원 유찰
2차 2026.06.24 53,900,000원 매각
2차 2026.07.01 - 최고가매각허가결정
2차 2026.08.05 - 진행
2차 2026.08.06 - 납부<br />(2026.07.10)

감정평가 요약

감정평가기관: 무심감정 · 평가일 2025.12.31

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 충청북도 청주시 서원구 수곡동 소재 ‘한솔초등학교’ 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 벽식조 평스라브지붕 15층 건물내 제12층 제1205호로서, 외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 마감등임. 내벽 : 벽지 도배 및 내부인테리어 마감등임. 창호 : 샷시 창호등임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생및급배수설비,난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필 일단의 부정형 평지로 건부지(아파트)로 이용중임.
인접 도로상태등
단지내 도로를 통하여 외곽공도와 연결되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
수곡동 314 : 제2종일반주거지역, 주거용지(공동주택용지(아파트 및 부대복리시설에 한함), 건폐율 60%이하, 용적률 230%이하, 높이 평균25층이하), 지구단위계획구역(산남1지구), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(접합) 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)&lt;가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률&gt;, 상대보호구역(수곡초등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))&lt;교육환경 보호에 관한 법률&gt;, 상대보호구역(한솔초등학교)&lt;교육환경 보호에 관한 법률&gt;, 절대보호구역(한솔초등학교)&lt;교육환경 보호에 관한 법률&gt;, 역사문화환경보존지역(청주시청 문화예술과(201-2023, 201-2025))&lt;문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률&gt;임. 수곡동 321 : 제2종일반주거지역, 주거용지(공동주택용지(아파트 및 부대복리시설에 한함), 건폐율 60%이하, 용적률 230%이하, 높이 평균25층이하), 지구단위계획구역(산남1지구), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)&lt;가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률&gt;, 상대보호구역(한솔초등학교)&lt;교육환경 보호에 관한 법률&gt;, 절대보호구역(한솔초등학교)&lt;교육환경 보호에 관한 법률&gt;임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.