나이스옥션 법원경매 청주 2025타경52150 [1] 충청북도 청주시 흥덕구 복대동 2862 주건축물제1동 숙박시설 경매

충청북도 청주시 흥덕구 짐대로72번길 10-7, 주건축물제1동 (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경52150(청주지방법원 경매1계). 감정가 5,165,674,220원, 최저가 2,531,179,000원. 매각기일은 2026-06-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 52150 [1]
소재지충청북도 청주시 흥덕구 복대동 2862 주건축물제1동
도로명주소충청북도 청주시 흥덕구 짐대로72번길 10-7, 주건축물제1동
용도건물
매각기일2026.06.30
관할법원청주지방법원 경매1계 (043-249-7301(구내:7301))
이용제한일반상업지역, (접함)중로3류(폭 12m~15m), 지구단위계획구역, 상업용지, 도시지역, 중점경관관리구역, 가축사육제한구역
충청북도 청주시 흥덕구 복대동 2862 주건축물제1동 숙박시설 경매 물건 이미지

면적

토지면적460.30㎡ (139.24평)
건물면적1,868.69㎡ (565.28평)

금액

감정가5,165,674,220원
최저가2,531,179,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금253,117,900원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.21 5,165,674,220원 유찰
2차 2026.05.26 3,615,971,000원 유찰
3차 2026.06.30 2,531,179,000원 매각
3차 2026.07.07 - 최고가매각허가결정

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 충청북도 청주시 흥덕구 복대동 소재 '복대중학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 숙박시설 및 유흥업소 등이 혼재하는 번화한 상가지대로서 제반 주위환경 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량출입 용이하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 보통시됨.
형태 및 이용상태
본건은 인접지와 대체로 평탄한 가장형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 북동측으로 폭 약 12미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 상업용지(상업용지, 건폐율 80%이하, 용적률 1000%이하), 지구단위계획구역(하복대지구), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(연락처 : 청주시청 건축디자인과 043-201-2552).
제시목록 외의 물건
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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건물감정평가요항표

건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕(평지붕) 지하1층, 지상7층 건물로서 외벽: 외장석재붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽: 벽지마감, 타일붙임 및 내부 인테리어 등 마감. 창호: 새시 창호 등 마감.
이용상태
숙박시설로 이용중임.
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 냉,난방설비 등 구비되어 있음.
부합물 및 종물
후첨 '지적및건물개황도' 참조.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함. 2026.06.26. 이성호가 시설 기타 투자금을 원인으로 유치권신고를 하였으나 그 성립여부 불분명함(금액 미기재)