나이스옥션 법원경매 안양 2025타경101682 [1] 경기도 안양시 만안구 안양동 518-1 부성파인스위트 7층701호 오피스텔 경매
경기도 안양시 만안구 만안로55번길 20-11 부성파인스위트, 7층701호 (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경101682(안양지원 경매4계). 감정가 309,000,000원, 최저가 309,000,000원. 매각기일은 2026-11-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 '만안구청' 북측 인근에 위치하며, 주위는 상업시설, 업무시설, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 제반차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트 구조 평지붕 지하2층/지상13층 건물 내 제7층 제701호로서, 외벽: 몰탈 위 사이딩 및 일부석재 마감 등, 내벽: 벽지 및 일부타일 마감 등, 창호: PVC 창호 등임.
이용상태
실지조사일 현재 오피스텔로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 화재탐비설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
4필지 일단으로 인접도로 대비 등고평탄한 가장형으로서, 실지조사일 현재 공동주택 및 오피스텔 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서남측으로 노폭 약 6미터, 북동측으로 노폭 약 4미터의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
<518-1, 518-2, 518-33, 518-55번지> 공히 도시지역, 일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 벤처기업육성촉진지구<벤처기업육성에 관한 특별조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)) 임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
물건 비고
주택임차권의 승계인인 주택도시보증공사로부터 2026. 5. 26.주택임차권의 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하여, 이 사건의 배당에서 임대차보증금을 전액 변제받지 못한 경우에도 매수인에 대하여 잔액에 대한 임대차보증금반환 청구권을 포기하고, 주택임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서가 제출되어 이를 조건으로 매각함
