나이스옥션 법원경매 인천 2025타경1955 [1] 인천광역시 옹진군 영흥면 선재리 487 답 경매

인천광역시 옹진군 영흥면 선재리 487 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1955(인천지방법원 경매15계). 감정가 325,245,000원, 최저가 227,672,000원. 매각기일은 2026-11-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 1955 [1]
소재지	인천광역시 옹진군 영흥면 선재리 487
용도	토지
매각기일	2026.11.24
관할법원	인천지방법원 경매15계 (032-860-1615(구내:1615))
이용제한	(접함)준보전산지, 계획관리지역, 성장관리권역, 가축사육제한구역, 성장관리계획구역, (접함)도로구역

면적

토지면적	807㎡ (244.12평)

금액

감정가	325,245,000원
최저가	227,672,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	22,767,200원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.10.22	325,245,000원	유찰
2차	2026.11.24	227,672,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 태평양 · 평가일 2025.12.22

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 옹진군 영흥면 선재리 소재 &quot;낭하리해변&quot; 북측 근거리에 소재하며 본건 인근 일대는 농경지 및 임야, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위 환경은 보통시 됩니다.
교통상황: 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하나 배차간격 등을 고려할 때, 본건의 대중교통 사정은 다소 불편시 됩니다.
형태 및 이용상태: 일련번호1: 인접필지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서 휴경지상태입니다. 일련번호2: 인접필지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 휴경지상태입니다.
인접 도로상태: 련번호1: 남서측으로 왕복2차선의 소로변에 접하나 도로 대비 저지입니다. 일련번호2: &apos;맹지&apos;상태입니다.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 성장관리계획구역(관광형), 가축사육제한구역(2022-04-27)(모든축종제한)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>입니다.
제시목록 외의 물건: 해당사항 없습니다.
공부와의 차이: 해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대&apos;미상&apos;입니다.

물건 비고

일괄매각
목록1,2 농지취득자격증명 제출 요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음), 목록1에 대하여 농지전용허가 취득, 농지전용 외의 목적으로 취득시 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음.