나이스옥션 법원경매 고양 2025타경65073 [1] 경기도 고양시 일산서구 가좌동 1105 가좌마을7단지꿈에그린아파트 703동 12층1201호 아파트 경매

경기도 고양시 일산서구 송포로 207 가좌마을7단지아파트 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경65073(고양지원 경매13계). 감정가 721,000,000원, 최저가 721,000,000원. 매각기일은 2026-11-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 65073 [1]
소재지	경기도 고양시 일산서구 가좌동 1105 가좌마을7단지꿈에그린아파트 703동 12층1201호
도로명주소	경기도 고양시 일산서구 송포로 207 가좌마을7단지아파트
용도	집합건물
매각기일	2026.11.04
관할법원	고양지원 경매13계 (031-920-6325)
이용제한	(저촉)(한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 과밀억제권역, (접함)농림지역, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (저촉)제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), (접함)계획관리지역, (접함)도로구역, 가축사육제한구역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), (저촉)제2종일반주거지역, (접함)제2종일반주거지역, (저촉)상대보호구역

경기도 고양시 일산서구 가좌동 1105 가좌마을7단지꿈에그린아파트 703동 12층1201호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	99.64㎡ (30.14평)
건물면적	161.24㎡ (48.77평)

금액

감정가	721,000,000원
최저가	721,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	72,100,000원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.11.04	721,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 태원 · 평가일 2025.12.23

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 고양시 일산서구 가좌동 소재 &quot;가좌고등학교&quot; 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 근린생활시설, 각급 학교시설 및 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량 진,출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 중 12층 1201호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 및 일부 석재붙임 마감 등, 창호: 샷시 창호임.
이용상태: 아파트(후첨 &apos;내부구조도&apos; 참조)로 이용 중 입니다.
설비내역: 위생 및 급,배수설비, 승강기설비, 난방설비, 화재탐지설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태: 자체 지반 평탄하게 조성된 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등: 단지 내 도로를 통하여 외곽 공도와 연결됩니다.
토지이용계획 및 제한상태: 제1종일반주거지역 , 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(가좌구역) , 소로1류(폭 10m~ 12m)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역 (2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)]) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도 시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(송포초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도 권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독, 다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상입니다.