나이스옥션 법원경매 고양 2025타경7454 [1] 경기도 고양시 덕양구 신원동 609 신원마을1단지우남퍼스트빌 107동 20층2003호 아파트 경매
경기도 고양시 덕양구 통일로 374 신원마을1단지 우남퍼스트빌, 107동 20층2003호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경7454(고양지원 경매3계). 감정가 603,000,000원, 최저가 422,100,000원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 고양시 덕양구 신원동 소재 "신원고등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트단지 및 근린생활시설, 주상복합시설 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 제차량의 진출입은 용이하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 21층 내 20층 2003호로서, 외벽: 돌붙임 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임.
이용상태
아파트로 이용 중임.(후첨 '내부구조도' 참조)
설비내역
개별난방 설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
자체지반 평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
단지내 포장도로가 개설되어 있으며, 외곽공도와 연계되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
신원동 609 :제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(삼송택지개발), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2013-07-04)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-04-16)(신원중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(신원고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 도로구역(2023-03-07)<도로법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : 본건 아파트에 대한 내부구조는 폐문부재에 따른 출입불가로 인하여 집합건축물대장상의 등재사항 및 현황도면과 표준적인 이용상황 등을 종합적으로 고려하여 표기하였음.
