나이스옥션 법원경매 고양 2025타경65009 [1] 경기도 파주시 문산읍 선유리 409-2 연립주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 아시아 · 평가일 2025.12.22

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 파주시 문산읍 선유리 소재 '선유4리마을회관' 북동측 인근에 위치하는 부동산으로 주변은 아파트단지, 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 입지여건은 대체로 보통시됩니다.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통수단이용은 보통입니다.

건물의 구조

일련번호(2) 시멘벽돌조 스라브즙 2층 건물 내 제1층 제101호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽 : 인테리어 및 일부 타일붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호 마감 등입니다.

이용상태

본건 일련번호(2)는 연립주택으로 이용중입니다. - 이해관계인의 부재로 인하여 내부미상으로 처리하였으니 경매진행시 참조바랍니다.

설비내역

위생 및 급배수시설, 난방설비 등이 구비되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

일련번호(1) : 인접지와 등고평탄하게 부지조성한 부정형 토지로서, 연립주택 건부지로 이용중입니다. 일련번호(3) : 현황도로로 이용중입니다.

인접 도로상태등

본건 남동측으로 일련번호(3) 토지를 포함하여 노폭 약4미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) : 도시지역 , 일반상업지역 , 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택) 일련번호(3) : 도시지역 , 일반상업지역 , 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택)

공부와의 차이

- 일련번호(2) 건물은 집합건축물대장상 '지층'으로 등재되어 있으나, 현황 '1층'입니다. - 일련번호(3) 토지는 공부상 지목이 '대지'이나, 현황 '도로'입니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기 타 : -

물건 비고

1.일괄매각
2.본건은 등기사항증명서상 토지,건물로 등재되어 대지권미등기로 되어있으나 집합건축물대장에 등재되어 있는 구분소유건물임
3.목록2는 집합건축물대장상 지층으로 등재되어 있으나 현황은 1층이며, 폐허상태로 방치되어 있음
4.목록3은 공부상 "대"이나 현황은 "도로"로 이용중임
5.목록1,3은 지분매각임