나이스옥션 법원경매 의정부 2025타경6090 [1] 경기도 동두천시 생연동 356 에이스5차아파트 501동 1층105호 아파트 경매

경기도 동두천시 삼육사로1002번길 47 에이스5차아파트, 501동 1층105호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경6090(의정부지방법원 경매7계). 감정가 150,000,000원, 최저가 105,000,000원. 매각기일은 2026-06-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 6090 [1]
소재지	경기도 동두천시 생연동 356 에이스5차아파트 501동 1층105호
도로명주소	경기도 동두천시 삼육사로1002번길 47 에이스5차아파트, 501동 1층105호
용도	집합건물
매각기일	2026.06.17
관할법원	의정부지방법원 경매7계 (031-828-0364(배당지원 0343))
이용제한	배출시설설치제한지역, 도시지역, (접함)제2종일반주거지역, 성장관리권역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 가축사육제한구역, (저촉)중로3류(폭 12m~15m), (접함)제1종일반주거지역, 제3종일반주거지역

경기도 동두천시 생연동 356 에이스5차아파트 501동 1층105호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	31.09㎡ (9.41평)
건물면적	84.95㎡ (25.70평)

금액

감정가	150,000,000원
최저가	105,000,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	10,500,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.05.13	150,000,000원	유찰
2차	2026.06.17	105,000,000원	매각
2차	2026.06.24	-	최고가매각허가결정
2차	2026.07.29	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 장병선감정 · 평가일 2025.12.22

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 동두천시 생연동 소재 &quot;불현동행정복지센터&quot; 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량출입 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트벽식구조 콘크리트평슬래브지붕 22층 중 1층 105호로서 외벽: 몰탈위페인팅 등 마감. 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감. 창호: 하이샤시 창호임.
이용상태: 아파트(방3, 거실, 주방/식당, 화장실 및 욕실2, 발코니 등)로 이용중임. (내부구조는 별첨&quot;건물이용상태&quot; 참조)
설비내역: 급배수 및 위생설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 지하주차장 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 2필지 일단의 세장형 토지로서 북하향 완경사의 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 북측으로 노폭 약 12미터, 서측 및 동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 356번지 : 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(2015-06-12)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(저촉), 가축사육제한구역(2016-12-01)(전부제한구역), 배출시설설치 제한지역, 성장관리권역. 349-15번지 : 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(2015-06-12)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(저촉), 가축사육제한구역(2016-12-01)(전부제한구역), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계: 미상. 기 타: -