나이스옥션 법원경매 의정부 2025타경73763 [1] 경기도 의정부시 의정부동 20-1 리버카운티 11층 1101호 아파트 경매

경기도 의정부시 호국로1346번길 12 리버카운티, 11층 1101호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경73763(의정부지방법원 경매8계). 감정가 282,000,000원, 최저가 197,400,000원. 매각기일은 2026-06-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 73763 [1]
소재지	경기도 의정부시 의정부동 20-1 리버카운티 11층 1101호
도로명주소	경기도 의정부시 호국로1346번길 12 리버카운티, 11층 1101호
용도	집합건물
매각기일	2026.06.16
관할법원	의정부지방법원 경매8계 (031-828-0366(배당지원 0343))
이용제한	(한강)폐기물매립시설 설치제한지역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), 과밀억제권역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 중점경관관리구역, 일반상업지역

경기도 의정부시 의정부동 20-1 리버카운티 11층 1101호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	10.25㎡ (3.10평)
건물면적	70.05㎡ (21.19평)

금액

감정가	282,000,000원
최저가	197,400,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	19,740,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.05.12	282,000,000원	유찰
2차	2026.06.16	197,400,000원	매각
2차	2026.06.23	-	최고가매각허가결정
2차	2026.07.30	-	납부<br />(2026.07.07)
2차	2026.08.19	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 우신감정 · 평가일 2025.12.27

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 의정부 경전철역인 &quot;의정부중앙역&quot; 북동측 인근에 위치하며, 주위는 업무용빌딩, 소규모 공동주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 제 차량의 출입이 용이하며 인근에 버스정류장 및 경전철역인 &quot;의정부중앙역&quot;이 소재하는 등 전반적인 교통여건 무난함.
건물의 구조: 구조 : 라아멘 및 벽식구조 경사지붕 20층 중 11층 1101호로서 (건물사용승인일 : 2021.06.25) 외벽 : 석재 마감 등 내벽 : 벽지 도배, 일부 타일 등 마감. 창호 : 샷시 창호임.
이용상태: 아파트(방2, 거실, 주방/식당, 욕실겸 화장실2, 발코니, 현관 등)로 이용 중이며 내부구조는 지적 및 건물개황도 참조.
설비내역: 급배수 및 위생설비, 상하수도, 난방설비, 도시가스설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 주차 설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태: 부정형의 토지로서 인접지와 등고평탄 하며, 아파트 및 오피스텔 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등: 본건 북동측으로 폭 약 8 미터, 북서측으로 폭 약 6 미터의 포장도로 각지에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 일반상업지역(일반상업지역), 소로2류(폭 8m~10m)(2015-07-16)(접합), 소로3류(폭 8m 미만) (접합), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 중점경관관리구역(2017-12-22) 중점경관관리구역(중랑천-백석천)).
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상. 기 타 : -