나이스옥션 법원경매 서울중앙 2025타경4108 [1] 서울특별시 중구 신당동 193-2 디오트 3층3이-05호 판매시설 경매
서울특별시 중구 다산로 293 디오트, 3층3이-05호 (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경4108(서울중앙지방법원 경매7계). 감정가 509,000,000원, 최저가 509,000,000원. 매각기일은 2026-11-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 서울특별시 중구 흥인동 소재 "성동공업고등학교" 서측 인근에 위치하는 구분건물로서, 주변은 중대형쇼핑몰, 업무용 빌딩, 판매시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 공공시설 및 생활편익시설 등과의 접근성 등으로 보아 제반 환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근지역에 버스정류장 및 지하철 1,4호선 "동대문역" 및 지하철 1호선 "동묘앞역", 지하철 6호선 "신당역" 이 소재하는 등 교통상황은 양호한편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건물 내 제3층 제3이-05호로서, 외벽: 복합판넬 및 강화유리 마감 등, 내벽: 판넬마감 및 몰탈위 페인팅,인테리어 마감 등임.
이용상태
판매 및 영업시설로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 냉난방설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비, 화재관련설비, 주차장시설 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건 일단지는 인접필지 대비 평탄한 사다리형의 토지로 상업용(디오트) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 광대한면의 다산로, 북측 및 북서측으로 노폭 약 6~8m 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1(신당동 193-2): 일반상업지역, 지구단위계획구역(2015-04-30)(동대문역사문화공원 주변 지구단위계획구역), 철도(2024-12-26)(수도권광역급행철도 B노선(용산~상봉) 건설사업(제1~3공구))(저촉) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 중부교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(세부사항은 중부교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24), 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)), 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(용도: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.), 서울도심(4대문안), 건축선 일련번호 2(신당동 217-126): 일반상업지역, 지구단위계획구역(2015-04-30)(동대문역사문화공원 주변 지구단위계획구역), 철도(2024-12-26)(수도권광역급행철도 B노선(용산~상봉) 건설사업(제1~3공구))(저촉) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 중부교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24), 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)), 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(용도: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.), 서울도심(4대문안) 일련번호 3(흥인동 159-1): 일반상업지역, 지구단위계획구역(2015-04-30)(동대문역사문화공원 주변 지구단위계획구역), 도로(접합), 철도(2024-12-26)(수도권광역급행철도 B노선(용산~상봉) 건설사업(제1~3공구))(저촉) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 중부교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(세부사항은 중부교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24), 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)), 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(용도: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.), 서울도심(4대문안), 건축선임.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 본건은 구분건물로서 기준시점 현재 해당 층은 벽체로 구분되어 있지 않은 통칭 ‘오픈상가’로 본건 위치 등은 공부 및 건축물현황도면, 관리사무실 내 층별 점포배치도, 유사 전례 등을 참고하여 확정하였음. - 본건 경계표지는 복도와 상이한 바닥재 사용으로 하고 있으며, 건물번호표지는 점포 좌우 상부에 붙착(3E-05, 상호: h.room) 되어 있음.
