나이스옥션 법원경매 광주 2025타경7777 [1] 전라남도 나주시 금천면 오강리 52-33 답 경매

전라남도 나주시 금천면 오강리 52-33 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경7777(광주지방법원 경매10계). 감정가 57,750,000원, 최저가 40,425,000원. 매각기일은 2026-09-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 7777 [1]
소재지	전라남도 나주시 금천면 오강리 52-33
용도	토지
매각기일	2026.09.11
관할법원	광주지방법원 경매10계 (062-239-1674(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한	비행안전제3구역(전술), 자연취락지구, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역, 계획관리지역

면적

토지면적	462㎡ (139.76평)

금액

감정가	57,750,000원
최저가	40,425,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	4,042,500원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.07.31	57,750,000원	유찰
2차	2026.09.11	40,425,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 광일 · 평가일 2025.12.23

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 전라남도 나주시 금천면 고동리 소재 &quot;고안마을&quot; 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 농경지 등이 혼재하는 지방도주변 농경지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건 인근까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통인 편임.
형태 및 이용상태: 사다리 완경사로서, 전(분묘 소재)임.
인접 도로상태: 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역(2023-04-20)(계획관리지역), 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소(젖소포함) 제외, 빛가람동3,000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.
제시목록 외의 물건: --
공부와의 차이: 공부상 지목은 &quot;답&quot;이나 현황은 전(분묘 소재)임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

물건 비고

- 지목은 '답'이나 현황 '전(분묘 소재)'임
- 농지취득자격증명이 필요함(미제출시 매수신청보증금 몰수함)
- 지상에 연고미상의 분묘 2기가 소재함