나이스옥션 법원경매 군산 2025타경629 [1] 군산시 옥도면 선박 경매

물건 개요

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 훈감정 · 평가일 2026.01.05

자동차감정평가요항표

년식 및 주행거리

대상선박은 2020년 08월 19일에 진수된 2.72G/T급 FRP 어선(연안복합어업)으로서, 기준시점 현재 선수로부터 선미까지 각 부의 상태는 대체로 보통시 됨.

색상

대상선박에 거치되어 있는 주기관은 가솔린선외기 기관(300PS) 1대로서, 상태는 엔진시동 및 가동여부 확인이 불가하나, 외관상태는 보통시 됨.

관리상태

대상선박에 설치된 의장품은 레이다, 어선위치발신장치(V-PASS), 무전기(VHF) 및 양승기 등 으로 운항 및 어업에 필요한 제반 설비들로서, 제반상태는 보통시 됨.

사용연료

대상선박은 연안복합어업을 주업으로 하는 어선으로 조업구역은 전라북도 연안 일원임.

유효검사기간

대상선박은 전북특별자치도 군산시 옥도면 무녀도리 산132 인근 지상에 보관중인 것을 현장 실사하였음.

기타(옵션등)

한국해양교통안전공단 홈페이지에서 확인한 선박검사정보상 대상물건 어선의 검사증서유효기 간은 2022년 12월 20일부터 2022년 12월 21일까지로 최종검사종류는 특별검사로 확인됨.

물건 비고

1. 제시외 어업허가권, 선박의장품 각 포함
2. 선박의 정상 운항 및 선박의장품 등의 작동여부는 확인 불가능하여 정상적인 작동을 전제로 감정평가 하였고, 제반상태는 보통시 됨
3. 선박검사 유효기간은 2022. 12. 20.~ 2022. 12. 21.임

AI 물건분석

1. 물건 기본정보

사건번호: 군산지원 2025타경629 (1)

물건명: 동력선 삼영호 (2.72G/T급 FRP 어선)

용도: 연안복합어업 (전라북도 연안 일원)

감정가: 112,859,200원

경매 구분: 소형선박 임의경매

채권자: 군OOOOOOOOO

진수일: 2020년 08월 19일

총톤수: 2.72톤

선박명: 삼영호

어선번호: 2008004-6451305

엔진: 가솔린선외기 300마력 1대

1.1. 물건 상세정보

선체 재질: FRP

총톤수: 2.72톤

현 보유 어업허가권: 군산 연안복합어업 제2024-00102호

길이: 약 7~9m (추정)

폭: 약 2~3m (추정)

1.2. 보관 정보

보관장소: 군산시 내항2길 32 (주식회사 와이제이마린)

보관 상태: 현장 실사 확인 (무녀도리 산132 인근 지상에서 실사, 군산시 내항2길 32에 보관 중)

2. 입지조건

물건 소재지: 전북특별자치도 군산시 옥도면 무녀도리 산132 인근 (현재 보관 장소는 군산시 내항2길 32)

주요 활동 구역: 전라북도 연안 일원

2.1. 주변 환경 분석

군산시 옥도면 무녀도리 지역은 서해안에 위치한 고군산군도의 일부로, 섬과 바다로 이루어진 지역입니다. 새만금 방조제와 고군산 연결도로를 통해 육지와 연결되어 접근성이 양호합니다. 섬 자체는 논과 염전, 갯벌이 발달해 어업 활동과 관광이 이루어지는 곳입니다.

보관 장소인 군산시 내항2길 32 지역은 군산항 인근으로, 항만 및 관련 시설, 상업 시설 등이 밀집해 있을 것으로 보입니다. 이곳은 선박의 입출항, 수리, 정비 등 해양 활동을 지원하는 인프라가 갖춰져 있습니다.

* 주변 항포구 접근성: 군산항 및 비응항 등 주요 항포구와 접근성이 양호합니다.

* 주요 어장과의 거리: 전라북도 연안 일원이 주 영업 구역으로, 해당 해역과의 접근성은 좋습니다.

* 선박 수리 및 계류 시설 현황: 군산항 인근에 관련 시설이 밀집해 있습니다.

* 혐오시설 존재 여부: 조사 결과, 물건 소재지 및 보관 장소 인근에 혐오시설(예: 폐기물 소각장, 납골당 등)은 확인되지 않았습니다.

3. 권리분석

매각으로 소멸되지 않는 권리: 해당사항 없음

지상권: 해당사항 없음

포함 내역: 제시외 어업허가권, 선박의장품 (레이다, 어선위치발신장치(V-PASS), 무전기(VHF) 및 양승기 등)

3.1. 권리관계 요약

본 물건은 경매를 통해 매각되며, 낙찰받을 경우 등기부상 존재하는 권리 중 매각으로 인해 소멸되지 않는 권리는 없는 것으로 파악됩니다. 감정평가 시 선박 자체뿐만 아니라 어업허가권 및 선박의장품도 포함하여 평가되었습니다.

4. 상권분석

본 물건은 어업 활동을 위한 동력선으로, 일반적인 부동산 상권 분석과는 다른 관점에서 접근해야 합니다.

* 주요 어장: 전라북도 연안 일원에서 연안복합어업 활동이 가능합니다.

* 어획물 거래: 군산항 및 지역 어시장을 통해 어획물 판매가 가능합니다.

* 어업 지원 시설: 군산항 인근에 수협, 선박 수리소, 어자재 판매점 등 관련 지원 시설이 존재합니다.

* 항만 배후 기능: 군산항은 국가어항으로서 어업 활동 및 관련 산업의 중심지 역할을 합니다.

5. 생활정보

본 물건은 선박이므로, 선박 운항 및 관리 측면에서의 생활 정보가 중요합니다.

* 편의시설 접근성: 군산항 인근에 상업 시설(마트, 식당 등) 및 편의 시설이 존재하여 선박 이용자의 편의를 제공합니다.

* 선박 정비 및 보급 시설: 군산항 및 인근 항포구에 선박 수리, 계류, 급유 등 관련 인프라가 구축되어 있습니다.

* 어업 지원: 군산수협 등을 통해 어업 관련 금융, 정보, 교육 등 지원을 받을 수 있습니다.

6. 잠재적 리스크

* 선박의 정상 운항 및 의장품 작동 여부 불확인: 제시된 정보에 따르면, 선박의 정상 운항 여부 및 장착된 의장품(레이다, V-PASS, VHF, 양승기 등)의 작동 상태를 현재 확인할 수 없습니다. 이는 감정평가 시 정상 작동을 전제로 이루어졌으므로, 실제 취득 후 수리 또는 교체 비용이 발생할 수 있는 중요한 리스크입니다.

* 선박 검사 유효기간 만료: 대상 선박의 선박검사 유효기간이 2022년 12월 21일부로 만료되었습니다. 안전 규정 준수 및 정상적인 어업 활동을 위해서는 한국해양교통안전공단(KOMSA)으로부터 정기 검사 및 필요시 특별 검사를 받아야 하며, 이 과정에서 상당한 비용과 시간이 소요될 수 있습니다.

* 어업허가권의 이전 및 유지 조건: 제시된 어업허가권(군산 연안복합어업 제2024-00102호)이 포함되어 있으나, 이 허가권의 이전 절차, 조건, 유효기간 및 갱신 가능 여부에 대한 상세한 확인이 필요합니다.

* 어업 활동 제약 가능성: 2022년 12월 만료된 선박 검사 유효기간으로 인해, 검사 완료 전까지는 합법적인 어업 활동이 제한될 수 있습니다.

7. 종합 의견

본 물건은 2020년에 진수된 비교적 최신 연식의 FRP 어선으로, 삼영호라는 선박명과 함께 군산 연안복합어업 허가권이 포함되어 있다는 점에서 즉시 어업 활동에 투입될 수 있는 잠재력을 지니고 있습니다. 군산항이라는 우수한 항만 인프라와 전라북도 연안이라는 넓은 어장을 배경으로 하고 있어 어업 활동에 유리한 조건을 갖추고 있습니다.

하지만, 현재 선박 검사 유효기간이 만료(2022.12.21.)되었고, 선박의 정상 운항 및 주요 의장품의 작동 여부를 확인할 수 없다는 점은 매우 중대한 리스크 요인입니다. 이러한 점들은 추가적인 비용 발생과 낙찰 후 즉각적인 어업 활동에 제약을 가져올 수 있습니다. 따라서, 본 물건은 잠재적 가치에 비해 높은 위험 요소를 내포하고 있어, 철저한 사전 조사를 바탕으로 신중하게 접근해야 할 필요가 있습니다.

8. 투자 포인트

* 비교적 신형 선박: 2020년에 진수된 선박으로, 선체 노후화가 심하지 않을 것으로 예상됩니다.

* 어업허가권 포함: 군산 연안복합어업 허가권이 함께 매각되어, 별도의 허가 취득 없이 어업 활동을 시작할 수 있는 잠재력이 있습니다.

* 항만 인프라 활용: 군산항이라는 물류 및 지원 시설이 잘 갖춰진 항구를 기반으로 활동할 수 있습니다.

* 경매 진행에 따른 가격 하락 기대: 여러 차례 유찰될 경우, 감정가 대비 낮은 가격으로 취득할 기회가 있을 수 있습니다.

9. 예상 입찰가

감정가: 112,859,200원

1회 유찰 (2026.06.22) 시 최저매각가격: 112,859,200원

2회 유찰 (2026.08.03) 시 최저매각가격: 79,001,000원

3회 유찰 (2026.09.14) 시 최저매각가격: 55,301,000원

4회 유찰 (2026.10.26) 시 최저매각가격: 38,711,000원

* 예상 입찰가 산정 고려사항:

* 선박 검사 재취득 비용 (정밀 검사, 필요시 수리 비용 등)

* 어업허가권 이전 및 유지 관련 제반 비용

* 실제 선박의 정상 작동 여부 확인 및 필요한 수리 비용

* 최근 유사 선박의 실거래가 및 시장 가치

* 향후 예상 어업 수익성 분석

* 제반 리스크 요인(검사 만료, 작동 불확인)을 종합적으로 고려할 때, 감정가보다는 상당한 할인율을 적용한 접근이 필요합니다.

* 2회 또는 3회 유찰 시 최저매각가격 수준에서 보수적으로 접근하는 것이 합리적일 수 있습니다.

* 예상 입찰가 제안: 50,000,000원 ~ 70,000,000원 범위 내에서, 위 고려사항들을 면밀히 조사한 후 최종 결정하는 것을 권장합니다. (이는 현재 정보에 기반한 제안이며, 추가적인 현장 조사 및 전문가 자문이 필수적입니다.)

나이스옥션에서 제공하는 투자 정보는 고객의 투자 판단을 위한 단순 참고용일 뿐, 투자 제안 및 권유를 위한 작성된 것이 아닙니다.