나이스옥션 법원경매 통영 2025타경22321 [1] 경상남도 통영시 욕지면 서산리 750-4 전 경매

경상남도 통영시 욕지면 서산리 750-4 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경22321(통영지원 경매7계). 감정가 750,399,400원, 최저가 750,399,400원. 매각기일은 2026-07-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 22321 [1]
소재지	경상남도 통영시 욕지면 서산리 750-4
용도	토지
매각기일	2026.07.27
관할법원	통영지원 경매7계 (055-640-8512)
이용제한	(접함)준보전산지, 가축사육제한구역, 생산관리지역, (접함)토석채취제한지역, (저촉)가축사육제한구역

면적

토지면적	13,126㎡ (3,970.62평)

금액

감정가	750,399,400원
최저가	750,399,400원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	75,039,940원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.07.27	750,399,400원

감정평가 요약

감정평가기관: 장평 · 평가일 2025.12.24

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상남도 통영시 욕지면 서산리 소재 &quot;도동마을&quot; 북측 인근에 위치하며, 부근은 펜션 및 주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위 환경은 보통시됨.
교통상황: 본건은 욕지도의 도서지역으로서, 제반 교통사정은 다소 불편시됨.
형태 및 이용상태: 기호 1~8) : 공히 부정형 완경사로서, 남측 하향의 완경사지이고, 토질 및 지세는 보통시되며, 장기간 미경작으로 인한 휴경지 및 단독주택, 토지임야 임.
인접 도로상태: 기호 1~8) : 서측으로 왕복2차선 포장도로에 접하거나 인접하며, 일부는 지적도상 맹지로서, 인접지를 통하여 출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호1),4),6),7),8) 생산관리지역,가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서200m이내)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>. 기호2) 생산관리지역,가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서200m이내)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서500m이내)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,준보전산지<산지관리법>. 기호3),5) 생산관리지역,가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서200m이내)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서500m이내)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>.
제시목록 외의 물건: 별지 &quot;감정평가액 산출근거 및 그 결정에 관한 의견&quot; 참조.
공부와의 차이: 없 음
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 별지 &quot;감정평가액 산출근거 및 그 결정에 관한 의견&quot; 참조.

물건 비고

-일괄매각.
-[목록1,3,4,6,7,8] 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 미반환).
-[목록2] 분묘 소재 불분명(분묘 소재시 분묘기지권 성립여지 있음).
-[목록5] 제시외 건물(감정서상㉠) 매각 제외. 법정지상권 성립 여지 있음. 최저매각가격은 제시외 건물로 인하여 제한받는 가격임.