나이스옥션 법원경매 통영 2025타경22338 [1] 미수항 선박 경매

물건 개요

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 지구

자동차감정평가요항표

년식 및 주행거리

본건 어선은 2013년 04월 25일에 진수된 9.77G/T급의 F.R.P 동력선 '유림1호'로서, 선수, 조타실, 선미까지 선체의 현상 및 관리상태 등은 보통시됩니다.

색상

본건 어선에 거치된 기관은 선박용디젤 기관(721마력) 엔진으로서, 현상 및 관리상태 등은 보통입니다.

관리상태

어선 운항에 필요한 무선송수신기, RADAR 등 어선에 필요한 설비 등으로서, 현상 및 관리상태 등은 보통입니다.

사용연료

미상입니다.

유효검사기간

본건 선박은 경상남도 통영시 미수동 소재 ‘미수휴먼시아아파트’ 북동측 인근 해상에 정박 중인 어선으로서, 현장 실사하여 평가하였습니다.

기타(옵션등)

- 본건 선박은 귀 제시목록, 어선원부 및 외부 관찰, 탐문조사 등에 의하여 평가하였으며, 현장조사 시 선박의 시동여부 및 의장품 등의 작동 여부는 확인이 되지 않은 상태이며, 육안으로 확인이 어려운 불법톤수변경 및 불법개조여부 등은 경매 진행 및 입찰 시 반드시 관할 관청 등에 재확인하시기 바랍니다. - 본건 선박의 어업허가(연안통발, 연안복합)의 승계 및 유효여부 등에 관한사항은 입찰 및 경매진행시 관할관청에 별도의 확인이 요망됩니다.

물건 비고

- 선박의장품 및 어업허가권 포함하여 매각.
- 선박 어업허가(연안통발어업, 연안복합어업)의 승계 및 유효여부 등은 관할관청에 확인 요함.

AI 물건분석

1. 물건기본정보

사건번호: 통영지원 2025타경22338 (1)

물건명: 선박 (동력선 '유림1호')

용도: 선박 (어선, 연안통발어업, 연안복합어업 관련)

소재지: 경상남도 통영시 미수동 해상 (미수휴먼시아아파트 북동측 인근)

감정가: 284,976,000원

경매구분: 소형선박임의경매

채권자: 근OOOOOOOOOOOO

진수년월일: 2013년 04월 25일

총톤수: 9.77 G/T (면적의 제곱미터 또는 평수 환산은 선박의 경우 일반적이지 않습니다.)

선체 재질: FRP

기관: 선박용 디젤 기관 (721마력)

특이사항: 재매각, 선박의장품 및 어업허가권 포함 매각

1.1. 입지조건

본건 선박은 경상남도 통영시 미수동 소재 ‘미수휴먼시아아파트’ 북동측 인근 해상에 정박 중인 상태로 평가되었습니다.

해상을 통한 접근이 가능한 지역이며, 통영항 인근의 해양 활동이 이루어지는 곳입니다.

주변 탐색 결과, 인근에 특별히 혐오시설로 분류될 만한 시설은 확인되지 않았습니다.

1.2. 권리분석

매각으로 인해 소멸되지 않는 권리는 없는 것으로 확인됩니다.

본 건은 임의경매 절차로 진행되며, 선박의장품 및 어업허가권이 포함되어 매각됩니다.

선박 어업허가(연안통발어업, 연안복합어업)의 승계 및 유효 여부는 반드시 관할관청에 확인이 필요합니다.

현재 임차인 정보는 제공되지 않았습니다.

1.3. 상권분석

본건은 선박이므로 일반적인 부동산과 같은 상권 분석은 적용되지 않습니다.

물건이 위치한 통영 미수항 인근은 활발한 어업 활동과 연계된 지역으로, 관련 사업체 및 시설이 분포하고 있습니다.

어업 활동과 관련된 지원 시설, 유통망과의 연계성을 고려할 수 있습니다.

1.4. 생활정보

선박 자체의 생활 편의 시설에 대한 정보는 제공되지 않았습니다.

인근 미수휴먼시아아파트 등 주거 지역이 존재하며, 통영시의 주요 편의시설 및 행정기관 이용이 가능합니다.

1.5. 잠재적 리스크

본 건은 재매각 물건으로, 이전 경매에서 유찰된 사유를 파악하는 것이 중요합니다.

선박의장품 및 어업허가권의 실제 가치와 승계 가능 여부를 정확히 확인해야 합니다.

현장 조사 시 선박의 시동 여부, 의장품 작동 여부, 불법 톤수 변경 및 개조 여부는 확인되지 않았으므로, 입찰 전 반드시 관할관청에 재확인해야 합니다.

사용 연료가 미상으로, 예상치 못한 운영 및 유지보수 비용이 발생할 수 있습니다.

선체 및 기관의 관리 상태가 '보통'으로 평가되었으나, 실제 운용을 위해서는 추가적인 점검 및 수리가 필요할 수 있습니다.

1.6. 종합의견

본 건은 통영 미수항 인근 해상에 정박 중인 9.77 G/T급 FRP 동력선 '유림1호'로, 2013년에 진수되었습니다.

감정가는 약 2억 8천여만원이며, 선박의장품 및 어업허가권이 포함되어 매각되는 재매각 건입니다.

어업허가권의 승계 및 유효 여부, 선박의 불법 개조 여부 등은 관할관청 확인이 필수적입니다.

선박의 전반적인 상태는 보통으로 평가되었으나, 실제 가동 및 운용을 위해서는 추가적인 점검이 필요할 것으로 보입니다.

1.7. 투자포인트

활발한 어업 활동이 이루어지는 통영 지역에 소재하여 활용 가치가 높습니다.

어업허가권이 포함되어 있어, 관련 업종 종사자에게는 유리한 조건입니다.

재매각으로 인해 여러 차례 유찰될 경우, 최저매각가격이 낮아져 시세 대비 저가 매수의 기회가 발생할 수 있습니다.

포함된 의장품과 어업허가권의 가치를 면밀히 평가하여 입찰 전략을 수립하는 것이 중요합니다.

1.8. 예상입찰가

본 건의 1회차 최저매각가격은 139,638,000원입니다.

재매각 건임을 고려할 때, 1회차보다는 2회차(최저매각가격 97,747,000원) 또는 3회차(최저매각가격 68,423,000원) 입찰을 고려하는 것이 합리적일 수 있습니다.

정확한 예상 입찰가 산정을 위해서는 본 건 선박의 시세, 포함 물건의 실질 가치, 향후 어업 활동의 수익성, 그리고 입찰 경쟁 상황 등을 종합적으로 분석해야 합니다.

본 보고서에서는 구체적인 예상 입찰가를 제시하지 않으나, 최저매각가격 대비 적정 비율을 산정하여 신중하게 접근하는 것을 권장합니다.

나이스옥션에서 제공하는 투자 정보는 고객의 투자 판단을 위한 단순 참고용일 뿐, 투자 제안 및 권유를 위한 작성된 것이 아닙니다.